修改是无效的。随后，业主委员会依据修改后的管理规约与第三人（某经营服务有限公司）签订了《委托经营管理合同》，剥夺了业主的自主经营权，由此引发纠纷。 应当符合比例原则，尽量在少数业主利益和全体业主利益之间取得保护的平衡点。除此之外，管理规约对于业主专有权的限制，应当基于业主的同意而为之，此种同意必须是所 ...
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相邻业主的通行权，同时还违反了业主公约和物业服务合同约定的内容。另外，实践中还会出现物业管理民事法律关系与行政法律关系之间的交叉，因为从理论 合乎法学社会性正义性，甚至不自觉地做出了以行政职权侵犯业主团体自治权和物业管理企业经营管理自主权的事情。3.纠纷当事人缺乏民主意识和法律意识一些涉及业主团体自治 ...
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，管理要求严，故需由专业团队和人员进行管理；其二，物业服务合同属于特殊的委托合同，其与一般委托合同相比具有相当的专业性和专一性，不能完全依托委托合同 提供保障，使其能够得到应得的商业经营利润。 （三）通过权利义务定型化保持双方当事人的利益平衡 合同编几乎规定了物业服务合同的所有内容，但仍应明确以下问题 ...
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格式条款，单个的业主通常没有自主选择的余地。这一点无论是对于前期物业服务合同（参照《物业管理条例》第二十一条），还是对于由业主委员会与业主大会选聘的 责任。当然，物业公司要想分散此种经营风险，也可以考虑投保责任险。 如果对于车辆在小区内被盗或者被毁损，物业服务合同双方当事人均没有过错，则产生所谓风险 ...
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亿户,成为名副其实的世界第一手机大国[2]。随着我国移动电信业的蓬勃发展，移动电信服务合同逐渐成为社会关注的焦点和移动电信用户投诉的热点，特别是对资费不透明 不承担任何责任。但是根据国务院于2000年9月25日颁布的《中华人民共和国电信管理条例》第35条第2款规定：电信用户在违约欠费后占用网络号资源的 ...
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亿户,成为名副其实的世界第一手机大国[2]。随着我国移动电信业的蓬勃发展，移动电信服务合同逐渐成为社会关注的焦点和移动电信用户投诉的热点，特别是对资费不透明 不承担任何责任。但是根据国务院于2000年9月25日颁布的《中华人民共和国电信管理条例》第35条第2款规定：电信用户在违约欠费后占用网络号资源的 ...
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格式条款，单个的业主通常没有自主选择的余地。这一点无论是对于前期物业服务合同（参照《物业管理条例》第二十一条），还是对于由业主委员会与业主大会选聘的 责任。当然，物业公司要想分散此种经营风险，也可以考虑投保责任险。 如果对于车辆在小区内被盗或者被毁损，物业服务合同双方当事人均没有过错，则产生所谓风险 ...
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格式条款，单个的业主通常没有自主选择的余地。这一点无论是对于前期物业服务合同（参照《物业管理条例》第二十一条），还是对于由业主委员会与业主大会选聘的 责任。当然，物业公司要想分散此种经营风险，也可以考虑投保责任险。 如果对于车辆在小区内被盗或者被毁损，物业服务合同双方当事人均没有过错，则产生所谓风险 ...
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、实际掌握经营技巧将受到某种程度上的影响，但可以通过特许经营合同的具体约定得到弥补。 由于《商业特许经营管理条例》尚未颁布，因而，《办法》其他条款的规定尚有不足 第四，第十六条（九）有关消费者投诉的规定，似乎已可包括在第（五）项有关特许经营的产品或服务质量控制及责任中，而没有必要单独作为特许经营合同的 ...
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实际掌握经营技巧将受到某种程度上的影响，但可以通过特许经营合同的具体约定得到弥补。 由于《商业特许经营管理条例》尚未颁布，因而，《办法》其他条款的规定尚有 四，第十六条（九）有关“消费者投诉”的规定，似乎已可包括在第（五）项有关“特许经营的产品或服务质量控制及责任”中，而没有必要单独作为特许经营合同的 ...
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