，只要出卖人在商品房买卖合同订立后事实上存在将该房屋出卖给第三人行为，无法取得房屋的买受人即可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，且上述规定中 下，已实际合法占有房屋的第三人应为履行合同买受人。 案例索引：北京高院（2014）高民终字第483号某工业局与某工程公司等撤销权纠纷案，见《北京市 ...
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价格也会较低，所以在城镇居民购买农村房屋的合同被认定无效后，出卖人通常很难举证证明自己因丧失了与第三人另订合同的机会而遭受了间接损失。也就是说 转让协议无效，转让人应向受让人返还购买楼基地款一一邹克友诉张守忠转让合同纠纷案 本案要旨:楼基地所占土地性质系集体所有土地，且转让人取得该楼地系基于原宅基地及 ...
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违约方请求，不得向第三人直接请求。以北大法宝收录的案例为例，典型的如浙江省金华市中级人民法院民事判决书(2011)浙金商终字第1236号(出卖人要求买受人的 第三人犯罪问题，也有案件援引风险负担规则就第三人原因违约问题作出处理，如磐安县粮食局与羊兴新等房屋买卖合同纠纷上诉案中，因规划变更需拆迁导致无法 ...
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物权法等相关规定。2008年5月27日，上海市第一中级人民法院对一起商品房预售合同纠纷案终审判令被告房产商退还原告购买地面汽车停车位以及地下自行车库的钱款及利息损失。 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条明确规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现 ...
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过办理出租房屋的所有权移转登记手续，没有将出租房屋毁损灭失，也未将它出卖、赠与、置换，故不符合《合同法》第94条第2项规定的条件，承租人不得援用该条项 目的，有时会出现极 不合理的现象。例如，在某《硫磺购销合同》纠纷案中以硫磺所有权的取得作为买受人的合同目的，就会出现极不合理的现象：即便标的物在品质上 ...
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