如未约定，以土地所有权的纵向范围为限”。草案第199条规定“设立基地使用权的合同，应当采取书面形式”。第200条规定“当事人双方应向不动产登记机关进行设立登记”。 的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。[12]海商法第9条规定：船舶所有权的取得、转让和消灭，应当向船舶登记机关登记；未经登记的， ...
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等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的 权利、怠于行使权利，物权法赋予了出质人、债务人行使质权、留置权的请求权。 第八 留置权的适用范围扩大我国《担保法》第八十四条规定：“因保管合同、运输合同、 ...
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不过,依据我国现行法,进行房地产开发建设必须首先取得国有土地使用权,仅仅享有租赁权,尚无权建造房屋。 四、物权形式、物权客体的设计与效率 传统的地上权、地役权、养殖 效率 排他权的创设是资源有效率地使用的必要条件,但并非是充分条件:这种权利必须是可以转让的。假设一位农民拥有一宗土地并种有庄稼,但他不是 ...
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与效率排他权的创设是资源有效率地使用的必要条件，但并非是充分条件：这种权利必须是可以转让的。假设一位农民拥有一宗土地并种有庄稼，但他不是一 《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，商品房预售，预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案（第44条第2款）。 ...
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。换言之，即忽视了船员以劳动之事实为媒介，突破合同相对性之束缚，依据法律之规定直接取得对抗船舶之权利的物权变动路径。而后者正是英美法在物上负担 来看，第 30 条位于《物权法》第一编总则之下的第二章物权的设立、变更、转让和消灭物权变动（ 即物权变动） 中，属于物权变动的一般性规则。无论是不动产还是动产 ...
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。换言之，即忽视了船员以劳动之事实为媒介，突破合同相对性之束缚，依据法律之规定直接取得对抗船舶之权利的物权变动路径。而后者正是英美法在物上负担 来看，第 30 条位于《物权法》第一编总则之下的第二章物权的设立、变更、转让和消灭物权变动（ 即物权变动） 中，属于物权变动的一般性规则。无论是不动产还是动产 ...
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。换言之，即忽视了船员以劳动之事实为媒介，突破合同相对性之束缚，依据法律之规定直接取得对抗船舶之权利的物权变动路径。而后者正是英美法在物上负担 来看，第 30 条位于《物权法》第一编总则之下的第二章物权的设立、变更、转让和消灭物权变动（ 即物权变动） 中，属于物权变动的一般性规则。无论是不动产还是动产 ...
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原材料、半成品、产品。(三)特殊动产。包括已建成的机动交通运输工具和正在建造的船舶、航空器等。(四)土地使用权。包括建设用地使用权和以招标、拍卖、公开 出资的，由出资人按照约定或者出资比例享有资产收益、重大决策以及选择经营管理者等权利并履行义务。 事实上，立法语言失范的情形不仅仅存在于民法中，我国的 ...
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协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具；法律、行政法规未禁止抵押的其他财产，抵押人还 上的处分权(对物的价值形态的处分权，即变更、限制或者消灭对物的权利，如转让物的所有权，设定他物权等)。以农村村民不享有处分权的财产设定担保权 ...
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物权的，自事实行为成就时发生效力。 理由：事实行为，除建造房屋外，还有制造宇宙飞船、飞机、船舶、汽车、火车、机器设备，制作家具、玩具、生活用品及 财产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人； （四） 转让合同有效。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向 ...
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