房屋质量不适当履行包括瑕疵履行和加害给付两种情形。瑕疵履行是指房屋存在质量问题的商品房买卖合同违约情形。在此情况下，债权人可依法要求对方承担修理的违约责任 但这种让步应和购房的风险综合考虑，如风险过大则购房者应放弃购买该开发商的房子。在双方没有签订商品房买卖合同的情况下，责任不应由购房者承担，购房者有 ...
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说明。同时指出，如因住房使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修造成的质量问题，开发商不承担保修责任。这是国家建设部为保障消费者权益作出的规定。 的房产证，由购房者或购房者委托房产商到房屋交易部门办理。 l 二者的关系是房产商只有取得了“大产证”，才能把房子交给购房者，购房者才能去办“小产证”。 ...
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自身原因：可与开发商重新协商付款方式，无法缴纳余款的，购房者要承担违约责任。3、房屋质量要做具体标准的约定买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积 以下为二手房补充协议的六项内容：1、公共维修基金的过户问题2、水电燃气及物业费的缴纳情况3、装修及家电的情况4、防止一房二卖的情况5、按揭无法 ...
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峰花了不少时间才明白，1个月前他们经人介绍到北京地铁古城站附近为人装修房子，但包工头和业主发生矛盾，工资迟迟未发，1个多月累计拖欠近3 ，积累了大量实务经验。 “‘专科门诊式’的服务使得农民工法律援助机构在面临复杂疑难法律问题时，能够胸有成竹，最大限度维护当事人的权益，帮助处于弱势地位的农民工赢得司法 ...
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峰花了不少时间才明白，1个月前他们经人介绍到北京地铁古城站附近为人装修房子，但包工头和业主发生矛盾，工资迟迟未发，1个多月累计拖欠近3 ，积累了大量实务经验。 “‘专科门诊式’的服务使得农民工法律援助机构在面临复杂疑难法律问题时，能够胸有成竹，最大限度维护当事人的权益，帮助处于弱势地位的农民工赢得司法 ...
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房产常见问题1、逾期交房； 2、逾期交证 ；3、房屋面积误差 ；4、房屋质量问题 ； 5、采光、通风、噪音等相邻关系；6、一房多卖；7、退房 、调解、诉讼 ；10、律师代理房屋租赁纠纷谈判、调解、诉讼 ；11、律师代理房屋装修纠纷谈判、调解、诉讼 ；12、律师代理相邻关系纠纷谈判、调解、诉讼。二、二手 ...
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风险大 有人会质疑，若炒房客能够按照合同约定支付全部房款，那何必还要计较他怎样处置房子？其实遇到此种炒房客，不管对卖房的业主还是下一个买房人来说都有巨大安全 在使用房屋过程中破坏了房屋结构，将房屋进行修饰后转卖，新的买房人入住后发现质量问题，会直接向原业主主张修复或赔偿；因房屋未过户，在炒房客寻到下 ...
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责任等大量内容一般都不进行约定，所以签订了认购书并不等于完全签约买下了房子。但是，认购书中写明的内容还是有约束力的，并且具有法律效力。 7.什么 领取新的预售许可证，方可继续销售房地产。 8.签购房合同易忽视的问题 (1)合同有没有建筑及装修质量标准的细则 投资者因为购买的是期房，而不是现房，所以买房 ...
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工期，有的甚至不得不改变结构，宣传到社会上，你的房屋质量就会受到公众的质疑，会产生很多后续问题。 需要注意的是我国专利法规定，对外观设计专利，使用 处置这些作品，要征得著作权人同意才可以。所以，无论是开发公司，还是我们普通家庭装修，都不能忘记签订一份知识产权转让协议。 上面是根据房地产业主体的不同， ...
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钱购买了一套三居室、南北通透的版式多层作为婚房！就在刘先生正兴高采烈的装修新房准备结婚的时候，房屋出现了裂痕，而且越来越大，在找村委会协商无果的情况下， 有力的审查监督，才能最大限度的保证工程质量。城中村改造在这一环节是缺位的，也许有人会说，没问题，这些房子住上去是没有问题的。可是隐患已然存在了。5、 ...
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