追索所欠租人，也包括行使合同解除权。 [转载]最高人民法院房地产法律疑难问题审判意见汇编 一、商品房预约合同（认购书）生效后，一方当事人未尽义务导致合同的谈判、 居民不得到农村购买宅基地的规定，但该通知非家家颁布的法律或行政法规，且下发时间在涉案协议签订5年以后，故协议签订时并不违法。此外需要注意的是 ...
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1.购买商品房的一般步骤 (1)确认开发商是否是有合法手续的房地产公司 房地产公司销售现房，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的 上下内外的质量要求都应涉及到。同时合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备等。 9.签合同时要注意的几个细节问题 (1)购房合同的各项内容 ...
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包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房 。最后，购房者在购买商品房的时候是否需要聘请律师。在商品房的买卖中确实涉及到很多专业方面的法律知识，普遍的购房者很难一下子了解熟悉这些问题，因此为了减少 ...
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应用规范房地产专业术语。 本条中尤其需要注意的是对“公摊面积”的认识和理解，商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位，每套商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑 办证的违约责任，也可能会发生恶意欺诈双倍赔偿的问题。 【原文】 第十六条 保修责任。 买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同 ...
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包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房 最后，购房者在购买商品房的时候是否需要聘请律师。在商品房的买卖中确实涉及到很多专业方面的法律知识，普遍的购房者很难一下子了解熟悉这些问题，因此为了减少 ...
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老百姓权利意识的增强，因逾期交房引发的纠纷甚至诉讼也越来越多。「对策」不管什么原因，只要不构成不可抗力卖方就应当承担责任。而且本条的责任应当与第七条“买方 合同、3、身份证复印件、4、单位购买商品房还需提供主管部门批文及投资许可证（1991年4月16日起）「常见问题」需要注意的是本条约定的限并非买受人 ...
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及防范；消费者权益 一、购买商品预售房的法律风险和签订商品预售房合同应注意的几个具体问题 （一）开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证销售期房。 （二 范本除了要求经验收合格才能交付外，并无详细的质量要求；并无出现质量问题应承担什么违约责任的规定；并无详细保修办法。 （五） 交付房地产证条款：现行 ...
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划拨所得，1998年国家深化住房制度改革以来，公有住房逐步出售归职工个人所有。职工购买公有住房后，办理了房屋所有权证，却在不知情的情况下，被土地部门 的法律调整.对此应加强规范与管理。 （三）房屋认购协议书问题 一些开发商在签订商品房买卖合同之前，要求购房人签订《房屋认购协议书》，那么什么是《房屋认购 ...
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老百姓权利意识的增强，因逾期交房引发的纠纷甚至诉讼也越来越多。「对策」不管什么原因，只要不构成不可抗力卖方就应当承担责任。而且本条的责任应当与第七条“买方 合同、3、身份证复印件、4、单位购买商品房还需提供主管部门批文及投资许可证（1991年4月16日起）「常见问题」需要注意的是本条约定的限并非买受人 ...
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。至于明显到什么程度，差额多少，当前应结合实际情况，具体案件具体 分析，待积累经验后，才能确定出适当的标准。{2}因此，对于低价购买房屋受贿案件明显 问题。{12} 为避免因新商品房折扣不规范，导致司法认定 客观性与公正性缺失的问题，反贪部门在查证最低优惠价格时，应注意查实交易时销售方内部最低优惠价格 ...
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