解决措施。 中央财经领导小组办公室副主任中央农村工作领导小组办公室主任 陈锡文:很多消费者购买的时候,他不可能对国家的法律有这么多的了解,因此糊里糊涂就买了,觉得便宜 仍然是天方夜谈的话，人们也只好到郊外寻找自己的世外桃源。 二、人们购买小产权房的目的以自住为主，因此只要住着舒服，人们不大会考虑出售的 ...
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年11月22日，国土资源部、住房城乡建设部下发《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》，要求全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的 房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买小产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息 ...
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违法程度，根据本决定以及土地利用总体规划、城市规划和土地利用计划要求，分别采用确认产权、依法拆除或者没收、临时使用等方式，分期分批处理。”3、违约或一房多 问题也得不到售后服务。总之，利益与风险同在，请各位想购买小产权房的者需要慎重考虑。有些购买小权产房者想着：“可以委托律师作见证，这样有保证一点”。 ...
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“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。所以购买小产权房会有什么风险呢？“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上 “小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证 ...
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这种小产权房产生的原因是我国实行国有土地所有制和集体土地所有制，农村宅基地属集体所有，小产权房不能向非本集体成员的人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。农民将此类房屋卖给城市居民的行为不受法律保护。购买小产权房的风险第一，小产权房无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能 ...
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也就是说，没有县级以上人民政府房地产管理机构颁发的房屋所有权证书的房屋都属于无合法产权证明的不动产，其他任何单位或部门都不能随意颁发房屋所有权证书。由此， 全体村民或村民代表大会通过侵害村民利益为由主张销售无效，引发纠纷。 当然，购买小产权房还存在许多其他风险，比如，质量问题不能得到有效解决或引发人身 ...
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解决措施。 中央财经领导小组办公室副主任中央农村工作领导小组办公室主任 陈锡文:很多消费者购买的时候,他不可能对国家的法律有这么多的了解,因此糊里糊涂就买了,觉得便宜 仍然是天方夜谈的话，人们也只好到郊外寻找自己的世外桃源。 二、人们购买小产权房的目的以自住为主，因此只要住着舒服，人们不大会考虑出售的 ...
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在集体的土地上开发建设商品房并对外销售。 （二）建设者的利益驱使 开发大产权楼房，开发商能够获得暴利。据材料显示，房地产开发商的利润率高达30%，甚至达到50% 引发社会问题，给国家和社会造成不必要的负担。 （三）考虑购房者的利益 购买小产权房者人数众多，而且绝大多数因买不起合法的高价商品房才转而购买 ...
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在集体的土地上开发建设商品房并对外销售。 （二）建设者的利益驱使 开发大产权楼房，开发商能够获得暴利。据材料显示，房地产开发商的利润率高达30%，甚至达到50% 引发社会问题，给国家和社会造成不必要的负担。 （三）考虑购房者的利益 购买小产权房者人数众多，而且绝大多数因买不起合法的高价商品房才转而购买 ...
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城镇化过程中根据市场规律自发形成的“非法”住房市场。[5]其根源在于农民集体享有的土地产权不完整、市场主体缺位，[6]法律禁止集体在其土地上自行开发建设商品房并出售， 交易，无疑是对其利益的重大保护，也是其梦寐以求的。至于少数人通过购买小产权房谋利的问题，在现在的正规商品房市场上同样存在，是一种逐利的 ...
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