购房合同代签是否有效 -法学论文搜索

二手房交易要避开哪些“埋伏”？

故不同意马先生的诉讼请求。法院经审理后认为，双方签订的房屋买卖合同真实有效，由于合同中并未约定任何关于涉案房屋为学区房的内容，因此马先生所主张的人配合到房管部门、派出所户籍部门查询房屋情况、户籍情况等。购房时：妥善签订购房合同签订购房合同可以自行签订，也可以通过中介公司签订。通过中介公司签订的 ...

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律师办理婚姻家庭案件业务操作指引

的扶养人、有继承权利的胎儿以及是否存在转继承以及代位继承的情况。遗嘱情况指律师要清楚系争遗嘱的形式是否合法有效、被继承人是否前后立有多份遗嘱、是否有公证是商品房、售后公房、经济适用房等。 3、房产购置时的合同价格。 4、购置支付房款的来源。 5、若购房时有贷款，可以了解首付情况、贷款数额、主贷人、 ...

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商品房买卖中的定金的表现形式

在期房中。商品房买卖中的定金，就是买卖双方当事人以上述法律规定为宗旨，在购房合同成立时或者未履行时，一方向另一方支付一定数额的款项作为定金，担保双方，甚至无效，那么定金为罚则就不能成立。最后，违约定金的使用条件是当事人是否有违约行为出现。只要双方当事人之间的定金关系确立之后，其中任何一方出现违约行为 ...

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协议离婚中14个常见的纠纷与防范

配合办理产权变更手续的法律后果等。另外，根据国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复(国税函(1999)391号1999年6月3日）的规定，夫妻共有在转移时因女方户口没有迁出对房价产生影响，具体影响的数额应由买卖双方在购房合同中明确约定，并书面告之女方。一般情况下，有了这样的约定，有 ...

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房屋买卖有抵押权能否继续履行（可以履行）

同意是否可以转让，有抵押权的房屋的受让人同意偿还贷款消灭抵押权的房屋买卖合同是否有效。(一)什么是抵押权抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为购买的房产的抵押情况。2、在购买房屋时应约定解除抵押的条款。在购房合同中明确约定解除抵押的合同条款，并约定相关的违约责任。一旦因抵押导致购房 ...

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律师参与离婚调解的作用

坚定了离婚的决心就完成了离婚的准备。夫妻感情破裂以及过错的取证，夫妻共同财产是否存在具体项目，是不是先行需要律师和对方调解争取和平解决，都可能需要大量的案件的处理，需要请理论性强的专业婚姻律师来相助。比如这个案件：女方在婚前购房，购房合同价10万。女方出资8万，另男方有证据证明同时也出资2万元直接 ...

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律师在离婚调解中的作用

坚定了离婚的决心就完成了离婚的准备。夫妻感情破裂以及过错的取证，夫妻共同财产是否存在具体项目，是不是先行需要律师和对方调解争取和平解决，都可能需要大量的案件的处理，需要请理论性强的专业婚姻律师来相助。比如这个案件：女方在婚前购房，购房合同价10万。女方出资8万，另男方有证据证明同时也出资2万元直接 ...

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论商品房预售中购房人的权益保护

多，涉及商品房预售的纠纷不断上升。正视商品房预售制度中存在的问题，研究如何有效保护预购人合法权益不仅具有较强的现实意义，对于完善我国有关法律也具有一定的经济损失；也可以选择不退房，但要求赔偿损失就有一定的难度了，除非在购房合同中有明确的约定。第四，重复销售商品房。不少预售人为了谋取最大的 ...

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论商品房预售中购房人的权益保护

损失；也可以选择不退房，但要求赔偿损失就有一定的难度了，除非在购房合同中有明确的约定。第四，重复销售商品房。不少预售人为了谋取最大的》和《国有土地使用权证》，开发商享有使用权的土地的具体范围、自己所预购的商品房是否坐落于该范围之内；审查开发商的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》 ...

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起草离婚协议书时应该注意哪些问题？

，而在转移时因女方户口没有迁出对房价产生影响，具体影响的数额应由买卖双方在购房合同中明确约定，并书面告之女方。一般情况下，有了这样的约定，有义务，即以“离婚”为生效条件，若离了婚，协议内容有效；若还没有离婚，条件不成就，协议当然不能生效。离婚协议是否生效，往往是处于离婚边缘的双方当事人关注的问题 ...

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