借款合同和抵押合同，因此即使债权人、债务人、抵押人不变，登记的抵押权也不能与以后的债权产生真实对应关系，更不能成为以后债权的担保；况且，预先签订的借款合同和 房地同时抵押的原则，用乡（镇）村企业的厂房等建筑物作为抵押竺的贷款合同就不能发生法律效力，该项建筑物也无法得到合法处理。因此，银行信产人早在办理 ...
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第79条和第80条规定，除了权利专属于债权人自身的，债权转让仅仅需要通知债务人。显然，公司登记条例和公司法在这个问题上发生了冲突。更为严重的是，货币 ？将这种权力收缩，要求开股东会，是否意味着控制股东可以这么干，非控制股东不能这么干？比如不得提供借款，或者不得提供担保，那么交易可不可以换一下方式，还能 ...
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理论上，为别人的债务承担的责任一般应当是有限的，补充的，而且不以过错为构成要件。 当事人之间可以约定承担有限责任还是无限责任。比如债务人可以和债权人 股份公司的全部资本依存于他人金钱的盟友，以至在两者之间又产生了法律上也不能截然区分的无数中间种类。（4）而且，根据John Coffee教授的研究，由于 ...
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理论上，为别人的债务承担的“责任”一般应当是有限的，补充的，而且不以过错为构成要件。 当事人之间可以约定承担有限责任还是无限责任。比如债务人可以和债权人 股份公司的全部资本依存于他人金钱的盟友，以至在两者之间又产生了法律上也不能截然区分的无数中间种类。（4）而且，根据John Coffee教授的研究， ...
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王五去了。当事人好不容易得到胜诉判决，最后房子被卖给别人去了，房子能不能拿回来，要发生王五受不受保护等等问题，这就使问题复杂化了，增加了当事人 后进行房地产开发，他就得向银行申请贷款，用什么抵押？用土地使用权和将来盖的商品房作为抵押物设定抵押，但是签订抵押合同后能不能办抵押登记？因为商品房还没有盖起来 ...
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了交易主体对交易实现的担忧，因而交易更加需要担保的保障才能正常开展。在这种情况下，交易主体的担保已经不能消除对方对交易实现的担忧。此时，专门的担保 但保证人比较难找，而且保证人可能要求债务人要为此付出相应的代价，这样费用就增加了，而且保证人的信用如果很难确定，银行可能会拒绝提供贷款，另一种形式就是物的 ...
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不存在登记制度的情况下，有利于强化担保权的担保效力。以所有权转移为特征的按揭担保，债务人在设定按揭担保后，便不能将担保物再次让与，因此，债权人的利益 银行不宜立即拍卖房屋，而是应给购房人一定的宽限期（如半年），宽限期届满购房人还不能偿还贷款的，再采取第一种情况下的处理方法。当然，如购房人宽限期届满仍不 ...
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陷于被过度应用与被弃之不用两个极端，前者会导致金融风险，后者会造成担保财产的价值不能充分发挥；其二是保证可能被企业法人（及其所有者）用来损害企业债权人 。指债权人为确保获得清偿，为了解债务人的资信状况，对债务人进行必要的调查，在放款后对债务人进行监督以及在债务人不履行或不能履行时执行债权等所需要支出 ...
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在房屋的所有权之上再设定一个抵押权。有的人把按揭担保解释为抵押，但抵押仅在办理产权过户之后才有可能，你不能在债权之上设定抵押。有人说这叫楼花抵押 有没有支配性呢？抵押权当然具有直接支配性。抵押权的直接支配性表现在债务人到期不能偿还贷款，银行行使抵押权拍卖你的房屋。作为抵押权人的银行为什么可以申请拍卖你 ...
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财产为标的物而成立的抵押权；特定抵押权，是以债务人的特定财产或特定的集合物为标的物而成立的抵押权.（二）抵押权的成立1.约定抵押权约定抵押权，依当事人双方 融资。但结果却不能如期收回这些融资。造成这一局面的原因之一，是银行尤其是地方银行放出去的贷款的绝大部分，俱无流通性的不动产抵押权作为担保。基于收回 ...
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