还清的房子能不能买？ 原则上来说，贷款没还清的房子是不能进行交易的。因为，贷款没有还清之前，房子通常都是抵押给银行的，卖房人必须取得房屋100％的产权 出售。 你也许会有疑问，市面上买卖二手房的中介是咋操作的，为什么贷款没还清的房子，他们就可以卖？ 未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的， ...
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，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你，你无权变更住房产权所有人 为住房产权共有人，才可以办理!需缴纳过户税费! 银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑，因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变 ...
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付款应当注意的事项。如同前文所述贷款尚未还清的房子是无法过户的，此时想要过户一般有两种做法：由“卖方自行还款解贷”或者由“买方替卖方还款解贷”。由于采用后者 自己的购房条件和学校入学要求相吻合，此外还要咨询学校有没有充足的名额可以让孩子入学等，确保买的安心、住的放心。（3）一定要对所购房屋的户口迁入 ...
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还没有交房，可不可以卖呢？”，当然可以！今天小编就来给大家讲一讲没有房产证的房子怎么交易。一、刚交了首付款，还没有办按揭这种情况就是开发商还没有到 签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。注意事项：1、房子必须还清银行贷款2、更名必须取得开发商的同意3、买方不能再按揭了，必须全款购买这种方式的优点 ...
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签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。注意事项：1、房子必须还清银行贷款2、更名必须取得开发商的同意3、买方不能再按揭了，必须全款购买这种方式的 都只能自己兜着。双方约定等房产证下来再过户这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。1、没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都 ...
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这个特定物。房子交付给了你以后，你才能办产权过户。钥匙交给你表示什么呢？表示直接支配的转移。你拿着钥匙就可以开门进入、进行装修，然后搬进去住，这个时候谁也 划在什么地方的问题。公权力有没有界线？界线何在？靠什么去限制公权力的滥用？要靠公民的私权，靠财产权才能限制它。公民的房子、汽车就是限制公权力，你就 ...
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23.3万元，年限20年。后来他倒还自觉，一直按期归还贷款本金及利息。 2005年，陈老太突然想把自己的房子卖掉。同年9月，当去房产交易中心办交易时， 种方式。现叶先生同意在条件成就时将房屋过户回陈老太名下，并同意承担过户费用，但不同意立即还清贷款，注销房屋上的抵押权。对此法院认为，房屋上设定20年的 ...
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规定了某个人的终身居住权。这个人可能是继承人以外的人，例如远房亲戚，或者被继承人的朋友，遗嘱规定这个人可以在遗嘱人的房子里终身居住。当遗嘱人死了以后，执行遗嘱分 是李四的，李四还不是所有权人，因为还没有办理产权过户登记，房屋所有权仍然属于张三，法院把属于张三的房子拍卖了，做了错事。当然，这种情形，张三 ...
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过户。12月2日，宁海法院一审判决了这个案子。 父亲一直不肯办过户手续 争议的房子登记在父亲陈先生名下。今年4月，陈先生和妻子离了婚，在 又担心贷款违约，迫于无奈2013年2月21日向他人借款103599.77元一次性将房屋贷款全部还清。 因原告除上述房屋外，再无其他财产，面对生存和债务压力，无力履行 ...
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出售此房屋。 3、查明该房屋是否存在按揭贷款尚未还清或者抵押给第三人的情形，是否存在被司法机关查封等限制过户的情形。 法律风险提示：大家一定要特别 房屋的租赁情况，再决定是否购买，如果打算购买已经租赁出去的房子，最好让房主提供一份该房屋承租人的声明主要内容表明：承租人承诺在同等条件下放弃行使优先购买权 ...
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