设计不全面，造成保护疏漏。除以上因素外，被拆迁人的搬迁往往是从地段比较好的地方，搬到地段比较偏僻的地方，会给工作、上学、生活等带来不便，增加其家庭 应将定金原额返还，而不应适用定金罚则。 （五）商品房预售合同签订后，预售许可证或规划许可证被撤销时合同的效力问题 此类合同应认定有效，即预售许可证的撤销或 ...
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并且有些解释条款与行政法规还相抵触，有些在审判实践中需要解释的又未涉及。比如“按揭”合同引起的纠纷，“按揭”合同当事人能否转让房屋问题，在《解释》中没有涉及；而 不全面，造成保护疏漏。除以上因素外，被拆迁人的搬迁往往是从地段比较好的地方，搬到地段比较偏僻的地方，会给工作、小孩上学、生活等带来不便，增加 ...
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《拆迁条例》本身，也不简单涉及到地方政府对限制自身权力的做法的抵触问题。这意味着我国城市建设、城市规划、国土和房产管理等立法的大变动，而这只有中央政府各 《拆迁条例》第17条规定，如果被拆迁人不在政府裁决的搬迁期内搬迁，其后果是由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门 ...
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《拆迁条例》本身，也不简单涉及到地方政府对限制自身权力的做法的抵触问题。这意味着我国城市建设、城市规划、国土和房产管理等立法的大变动，而这只有中央政府各 《拆迁条例》第17条规定，如果被拆迁人不在政府裁决的搬迁期内搬迁，其后果是由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门 ...
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到房屋出租是私房所有权人和承租人之间形成的民事法律关系，对于因征收而导致的合同解除问题，应当通过合同纠纷处理的方式解决。[22]这一解释貌似合理合法，实则严重 的发生。 四、房屋征收诉讼与司法强制搬迁 根据《征收条例》的规定，在房屋征收与补偿程序中，主要涉及到三大诉讼，即征收决定诉讼、补偿决定诉讼和 ...
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不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 该法条涉及农民 解决争议问题，这一系列环节便构成了法官适用法律的基本思维脉络。该思维脉络中的每个环节，相互连接，均不可忽略。从笔者在审判实践中所接触到的民事 ...
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或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁。 (1) 行政裁决 有观点认为，《拆迁条例》中关于行政裁决的规定强制干预了拆迁民事主体之间合同的订立，代替了民事 当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。由于裁决是强制拆迁的前提，涉及到双方的重大利益，因此建设部的《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》设立了两处听证： ...
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做。 地方政府要发展旅游经济来带动当地经济发展。于是，政府将山上的农民搬迁到了山下，将山上的村落和耕地改为种草种树。景区内没有了农村和农田，越来越 基层政权乡政府，或者是作为村民自治组织的村委会。谈判的另一方则往往是县或市级政府。县、市级政府与乡政府谈集体所有制土地的转让合同，也就是上下级政府在谈合同 ...
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国有土地使用权同时收回这一规定是否能言之成理，《征收与补偿条例》会涉及到建设用地使用权之转让，则毫无疑义。 《征收与补偿条例》并不限于房屋征收，这还可以在 论的角度简要分析《征收与补偿条例》在事实上可能发挥作用的范围。这当然也涉及到征收的客体问题。 要查明《征收与补偿条例》事实上会牵涉哪些权利客体，有 ...
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国有土地使用权同时收回这一规定是否能言之成理，《征收与补偿条例》会涉及到建设用地使用权之转让，则毫无疑义。 《征收与补偿条例》并不限于房屋征收，这还可以在 论的角度简要分析《征收与补偿条例》在事实上可能发挥作用的范围。这当然也涉及到征收的客体问题。 要查明《征收与补偿条例》事实上会牵涉哪些权利客体，有 ...
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