没有注销，从而导致新租赁合同无法办理租赁登记，从而导致无法及时办理营业执照; 2、商铺上原本已经注册了营业执照，而该营业登记信息没有注销或者迁移，从而导致在 。承租人在支付转让费时，可考虑合同中注明将营业执照办理成功作为该笔费用退还或解除情形。 其他注意事项 在承租商铺之前，需要了解该商铺的商业规划和 ...
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架构变动、对外投资、收购及被收购计划等非常态化信息，也应当引起转让方的注意，未及时告知可能会影响股权转让的实现。 有一起案件反映，在标的股权转让期间 的整体继受。 实践中，存在资产转让与股权转让概念混淆的现象。 一类是交易双方旨在转让商铺、字号等资产，但签订了股权转让协议，产生法律关系性质争议。 另 ...
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由于商铺的特殊性，在购买时除要注意买住宅房的一般法律问题外，还要注意买商铺的特殊法律问题。 归纳起来，有以下几个方面要特别重视： 一、 对投资回报的 开发商擅自分割转让的，也不能取得房产证。 八、 土地使用年限应为四十年 通过查阅商铺产权，不权要弄清权利人的基本情况，有无抵押，还要弄清楚商铺的土地使用 ...
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会受到法律保护。建议承租人在支付此笔费用时，应当考虑分批次与转租或承租权转让错作环节结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执照办理成功作为该笔 应当履行租赁合同，否则，新业主应当承当租赁合同中的违约责任。 其他注意事项 在承租商铺之前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的 ...
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会受到法律保护。建议承租人在支付此笔费用时，应当考虑分批次与转租或承租权转让错作环节结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执照办理成功作为该笔 应当履行租赁合同，否则，新业主应当承当租赁合同中的违约责任。 其他注意事项 在承租商铺之前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的 ...
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注意事项签订店面转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租店面中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定， 许可证等其他相关证件；如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套 ...
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行为发生后，先买权才能行使。为了确保先买权的及时行使，转让人应在转让行为发生后的合理期间，把转让条件等相关事项通知先买权人，由此来确定同等条件。也就是说，转让人 出卖并过户给C，该房屋后被拆迁，B就不能行使先买权。{32}应注意的是，在此所谓的灭失，是说标的客观上不复存在，而不是说标的权属移转给第三人 ...
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日起10日内给予答复。 2.5 律师应提示委托人建设项目若在拆迁期限内发生转让，应当经拆迁主管行政机关同意后，办理房屋拆迁许可证变更手续；拆迁主管行政 可以重新向专家委员会申请鉴定。 2. 拆迁估价过程中律师为拆迁人提供法律服务的注意事项： 2.1 律师应提示委托人，须如实向估价机构提供估价所需资料， ...
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比如南宁的东盟商务区，由于华润万象城的规划建设，对周边项目特别是商铺的价值起到了巨大的推动作用，使得这一带的商铺在区域商业还没有成型时价格都已经很 的，律师必须极力建议开发商与政府签订补充协议，逐一明确有关事项。律师必须注意以下两个合同风险：一是合同规定的开发建设的时间过短，比如一个100万平米的开发 ...
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于19日前迁让。现任某、王某因转让费事项产生争执成讼。 【裁判要点】法院认为：任某、王某达成的转让协议，系双方真实意思表示，亦不违反法律、 等因素，法院酌定任某向王某返还转让费90000元。 【评析】随着社会经济的发展，店面（商铺、门市）转租越来越频繁，店面转让费应运而生，并成为承租人和次承租人之间的 ...
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