时采取了“无效合同，有效处理”的办法，对出卖人要求返还房屋的诉讼请求不予支持。 二、当前乡村房屋买卖纠纷明显增多的原因[1] （一）交易双方在乡村房屋 转移的除外。”关于宅基地能否抵押，我国《担保法》第三十七条规定：“下列财产不得抵押：……（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但 ...
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只有在流动中才能实现增值, 体现其价值[4]；3、宅基地的自由流转更能体现财产权利的平等性。禁止城镇居民到农村购置宅基地有违法律的平等原则：一方面,仅允许农村 的利益。具体表现在以下几个方面： 首先，赔偿损失应体现效率功能。双方的房屋买卖无效，出售方有权要求返还房屋，但购买方可因买卖无效而主张出售方 ...
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时，所有权人为了排除或预防妨害，请求对方作为或不作为的权利。该权利分为所有物返还请求权、妨害排除请求权和妨害预防请求权三种。妨害排除请求权作为物上请求权的一种 83条的适用范围有相当的局限性，仅能适用于相邻关系妨害纠纷之中，但对于本案所讨论的房屋渗水纠纷，却完全有适用的余地。 基于此，笔者认为楼下住户 ...
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，此时张某返还房屋的请求不能得到支持 以上是针对具体案件的分析。概而言之，对于男方已婚后，以赠与女方财产为条件与未婚女子同居生活，后又因种种纠纷无法再行 人明确分手解除同居关系开始计算诉讼时效起点。 第三种是男女双方恋爱，男方赠与女方财产，双方未结婚但女方解除与男方的恋爱关系后女方又与另一男子结婚的。 ...
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宅基地制度，选择若干试点，慎重稳妥推进农村住房抵押、担保、转让，探索农民增加财产性收入渠道。2015年2月27日，全国人大常委会决定授权国务院在北京市大兴区 合于宅基地之上，故出卖人得基于宅基地使用权的返还请求权，要求买受人在返还宅基地的同时一并返还房屋，但因该房屋并非出卖人出资建造，基于公平原则，应 ...
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或恋爱期间，一方以结婚为目的赠与另一方较大数额财物，分手后请求另一方返还赠与财物的，人民法院应予支持。十八、双方恋爱期间一方个人出资买房，产权登记在 应当按照照顾妇女、儿童权益的原则、考虑有关房屋的产权登记情况以及双方实际出资情况，妥善分割。二十、人民法院审理婚约财产纠纷时，应将存在婚约关系的男女双方 ...
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现行民事法律中添附制度的一些立法空白，为实践中解决房屋租赁中装修装饰物的归属及利益返还、损害赔偿等纠纷提供了切实可行的法律依据。从理论上看，房屋租赁 根据契约自由原则予以确定[8]。因为，添附制度归根结底调整的还是民事主体间私的财产关系，与公共利益或交易安全关涉不大，不应当排除私法自治原则的适用。添附 ...
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）通过合法建造等事实行为取得标的物物权物权法第三十条明确规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”本条是关于事实行为 的一方不负举证责任；如果另一方抗辩其为有权占有，应由其负举证责任。原物返还请求权的纠纷中，需要注意如下五个方面的问题：（1）原物返还请求权 ...
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现行民事法律中添附制度的一些立法空白，为实践中解决房屋租赁中装修装饰物的归属及利益返还、损害赔偿等纠纷提供了切实可行的法律依据。从理论上看，房屋租赁 根据契约自由原则予以确定[8]。因为，添附制度归根结底调整的还是民事主体间私的财产关系，与公共利益或交易安全关涉不大，不应当排除私法自治原则的适用。添附 ...
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财产所有权共有人的妻子有权要求第三者返还。但是,法院直接适用《物权法》第条解决丈夫赠与第三者财产的纠纷显然并不合适。假如丈夫在侄子考上大学后未经妻子同意 买房为例,若购房后房价下跌,另一方可否以购房超越日常家事代理权为由主张该房屋买卖合同无效?当然不能。对超越日常家事范畴的行为,配偶另一方只是不承担 ...
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