进一步完善国有土地出让制度 -法学论文搜索

国土资源部关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见

得人或中标人应当按照成交确认书或中标通知书的要求，按时与国土资源主管部门签订出让合同。建房套数、套型、面积比例、容积率、项目开竣工时间、销售对象条件的问题。也可按照本意见，探索其他用途土地出让方式和土地出让各环节的制度创新，进一步完善国有土地使用权招拍挂出让制度，保障和促进中央关于房地产市场调控政策 ...

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浅议土地征收制度的不足与完善

的土地是经营性用地。[4] 3、征地补偿原则不明确。《宪法》第四修正案进一步完善了土地征收制度，第13条第3款修改为：国家为了公共利益的需要，可以依照非公共利益的需要，经国家许可，由政府依法征购农村集体土地，将农村集体土地流转为国有土地再出让土地使用权给用地单位。在征购过程中，政府只能处于中立的 ...

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论中国土地使用权制度的完善——兼评三部《中华人民共和国民法》（草案）的相关规定

现行立法和实务所接受，并进一步解释说现行法律法规中，土地管理法、房地产管理法和国有土地使用权出让和转让暂行条例，均采用土地使用权概念。[22] 这样的表述，实行农地租赁制度有以下几个方面优点：第一，有助于进一步理顺农地所有权与使用权的关系，使农地产权明晰化。第二，使农地收益权进一步完善。[41]第三 ...

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土地权利制度创新：从《土地管理法》修改的视角

因为出让期限本身就可以在最高年限范围内约定的。实际上，国有土地租赁往往成了规避法律对国有土地出让强势管制的一种工具，应予否定。因此，本文作者反对将使用权的最高年限，还需要进一步研究。本文作者认为，只要出让金制度设计合理，就没有必要规定建设用地使用权的最高年限，也不会发生国有土地资产收益流失的现象。 ...

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土地权利制度创新：从《土地管理法》修改的视角

因为出让期限本身就可以在最高年限范围内约定的。实际上，国有土地租赁往往成了规避法律对国有土地出让强势管制的一种工具，应予否定。因此，本文作者反对将使用权的最高年限，还需要进一步研究。本文作者认为，只要出让金制度设计合理，就没有必要规定建设用地使用权的最高年限，也不会发生国有土地资产收益流失的现象。 ...

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国土资源部关于进一步推行招标拍卖出让国有土地使用权的通知

的，一律不得新增建设用地。要严格限定行政划拨供地的范围，除按《土地管理法》和《城市房地产管理法》规定可以行政划拨供地的以外，其他建设用地必须土地使用权创造良好的环境。三、加大土地使用制度改革力度，进一步扩大招标、拍卖出让国有土地使用权的范围今后，商业、旅游、娱乐和豪华住宅等经营性用地，有条件 ...

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中国土地产权制度——基于宪法第10条的分析

的意义。当然，此一标准的取消并不意味着完善国有土地所有权的享有-代表-管理等机制不重要，恰恰相反，未来的国有土地产权制度应当在此一方面着力改革，首先应当明确的是大部分出让收入，但地方上仍有意见，反映强烈。作为国土资源局的领导，王曾向当时国务院主管财政的领导同志进行数次汇报，认为，国务院作为国有土地 ...

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论我国土地权利制度的发展趋势

有偿出让和转让暂行条例、1994年制定的城市房地产管理法中，确立了在国有土地所有权上以有偿出让的方式设立土地使用权、并许可这种进入市场流转的原则和体制。土地许可在这种权利上设立法律规定的他项权利。其效果与国有土地使用权不应当有较大的差别。在建立了严格的土地登记制度和完善的不动产登记簿之后，农村土地 ...

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论我国土地权利制度的发展趋势

有偿出让和转让暂行条例、1994年制定的城市房地产管理法中，确立了在国有土地所有权上以有偿出让的方式设立土地使用权、并许可这种进入市场流转的原则和体制。土地许可在这种权利上设立法律规定的他项权利。其效果与国有土地使用权不应当有较大的差别。在建立了严格的土地登记制度和完善的不动产登记簿之后，农村土地 ...

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论我国土地权利制度的发展趋势

有偿出让和转让暂行条例”、1994年制定的“城市房地产管理法”中，确立了在国有土地所有权上以有偿出让的方式设立土地使用权、并许可这种进入市场流转的原则和体制。土地在这种权利上设立法律规定的他项权利。其效果与国有土地使用权不应当有较大的差别。在建立了严格的土地登记制度和完善的不动产登记簿之后，农村土地 ...

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