土地不为农民重视，荒废、非法侵占土地现象难于遏制。 放纵因素--首先农村非法占地建房发现难。农村人口居住分散，住房修建自主性强，申报管理制度缺失，加上建筑 是力不从心，收效甚微：一是土地管理法规赋予土地管理部门的制止权缺乏操作性，即违法建房人不停止施工，法律没有赋予国土部门相应的强制制止措施；二是国土 ...
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依法妥善处理好相关案件。执行中若遇到新的重要问题，请及时层报最高人民法院。 中华人民共和国最高人民法院二0一一年二月十六日 最高人民法院关于个人违法建房出售行为如何适用法律问题的答复（法[2010]395号） 贵州省高级人民法院： 你院《关于个人违法建房出售行为如何适用法律的请示》([2010]黔 ...
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，依法妥善处理好相关案件。执行中若遇到新的重要问题，请及时层报最高人民法院。中华人民共和国最高人民法院二0一一年二月十六日最高人民法院关于个人违法建房出售行为如何适用法律问题的答复（法[2010]395号）贵州省高级人民法院：你院《关于个人违法建房出售行为如何适用法律的请示》([2010]黔高法研 ...
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建设审批规定的建设项目，未按规定取得有关建设许可证的建设行为。城乡规划法对违法建设行为规范为：未取得建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可证进行建设的 。2010年11月1日，最高人民法院就贵州省高级人民法院的请示作出《关于个人违法建房出售行为如何适用法律问题的答复》中规定你院请示的在农村宅基地、 ...
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建房开发销售。就是党政机关也不甘落后，充分利用手中权力和地理位置优势，在院前屋后违法建房，用于出租给他人营业和居住，借此改善小团体的福利待遇。受此 （三）补办手续阶段 对依法应当直接补办手续或经过处罚后要求补办手续的，由违法建筑的当事人到相关行政部门补办手续。需要特别说明的是：无论当事人是否补办了手续 ...
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许可证才可售卖的限制性经营物品。社会上类似甲公司在没有取得预售许可证的情况下违法建房和卖房的行为并不少见，对这类行为如何认定？能否将其归入刑法第二 ，国家对经营活动的管理体现在各行各业，立法上不可能以列举的方法概括所有的违法经营行为，即使是通过不断的修正案和司法解释，也难以做到对千变万化的市场经济情况 ...
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是力不从心，收效甚微：一是土地管理法规赋予土地管理部门的制止权缺乏操作性，即违法建房人不停止施工，法律没有赋予国土部门相应的强制制止措施；二是国土执法 个人损失的，法院可以对申请人的申请材料进行初步审查，直接裁定责令被申请人停止违法行为，被申请人拒绝履行裁定，法院组织强制执行。无锡经验的根本就是法院将 ...
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到满意的落实。这种情况下，农民为了生产的方便，选择就地建房自然在情理之中。而这恰恰是违法建筑。 （二）受利益驱动的诱惑。一是房价的快速 ，法律均未赋予县级以上人民政府土地及规划行政主管部门以行政强制执行权，面对违法建筑，他们只能下达“责令退还土地”、“限期拆除房屋”的土地行政处罚决定书及“责令停止建设 ...
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。 三、剖析我国农村建筑行业法律法规存在弊端 笔者在律师执业活动中，通过代理农村建房中各类人身损害赔偿纠纷案件，发现我国农村建筑行业法律法规存在以下弊端： （一 ）、发包人（房主）的连带责任降低了无资质承包人（雇主）的违法成本目前法院在审理农村无资质建房纠纷案件时，主要适用最高院《解释》第11条第1款 ...
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政府来管就停工，执法人员前脚走，后脚他们就热火朝天的开工总之，想尽一切办法违规违法建房。 三、几点对策 第一、完善法律、加快立法。针对目前我国农村建房的 让有资质的施工组织进入农村建筑市场，有专业技能的施工人员持证上岗。规范农村建房市场，完善建筑施工行为，把农村建筑业的风险降到最低点。 第四、针对目前 ...
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