设备及装修等损失。 【不同观点】 关于本案厂房租赁合同提前解除后，合同的违约责任如何认定，存在两种不同观点。 第一种观点认为，吴某具有合同缔约过失责任， 规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，租赁合同中明确约定：租赁期间，出租方必须保证产权归属的合法性，如因产权问题而影响承租方正常经营而 ...
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要求XS公司赔偿损失。那么，今天我们就来聊一聊：开发商逾期交房的违约责任如何承担？ 笔者认为，开发商在没有不可抗力等免责情形的情况下，肯定是要 或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 ...
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保证期间起算债权人与债务人协议变更主债务履行期而又未经保证人同意的，保证期间如何起算？对于这个问题，《担保法解释》第30条第2款规定：债权人与 ，否则，就会违反《担保法》的规定和担保合同的约定，只有保证人也有预期违约的情况时，债权人才能要求保证人提前承担保证责任 .[11]也有学者主张，根据预期违约 ...
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保证期间起算 债权人与债务人协议变更主债务履行期而又未经保证人同意的，保证期间如何起算？对于这个问题，《担保法解释》第30条第2款规定：债权人与 ，否则，就会违反《担保法》的规定和担保合同的约定，只有保证人也有预期违约的情况时，债权人才能要求保证人提前承担保证责任 .[11]也有学者主张，根据预期违约 ...
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约证人酌量情形设法调停双方愿意，始能了结。汉口商人通例则是自协议付银及交货期间后，届时无论货价高涨或低落，双方均应履行。倘货价高涨，在承卖之甲商人 ，这样，违约后双方的争议就须找第三方裁定。那么，在中国的契约习惯下，违约纠纷如何裁定？ 民国时期，若买卖双方对履约中的问题发生争议，经双方协商，仍无法达成 ...
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的。对此种理由的置疑是，合同当事人通常都会考虑合同顺利履行后自己会获得何种或多少利益，对方如果违约应如何保护自己，自己会获得赔偿的数额或范围。在违约行为 他可能会估计到自己履行可能迟延但他无法预见是否在迟延期间会发生不可抗力或者对方是否也会有过错。[29]因此违约方的预见，更多的是事后的推定，从而导致 ...
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也相继作了报道，引发社会各界的普遍关注，同时也向人们提出了旅游合同出现违约责任如何承担的问题。 由于我国现行《合同法》的分则中，没有关于旅游合同的规定， 之一主张权利。 另外，当旅行社私自转让旅游业务而致使旅游者权益受损的，在合同履行期间，人身、财产损害或由于第三人在旅游服务方面缺陷而使旅客来未能享受 ...
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债务履行期届满开始。下面主要探讨几种特殊情形下保证期间如何起算的问题。 1.分期付款合同中保证期间的起算。关于分期付款合同诉讼时效的起算，最高人民法院 某些法律事实的发生而提前届满的情况，如债权人在未届履行期之前主张预期违约，融资租赁合同承租人未按合同履行义务，出租人依据法律规定提前要求支付全部价款， ...
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除了支付违约金之外，由于乙方在合同规定应交付房屋之日至实际交付日这段期间实际上占用了甲方的资金，还应向甲方再支付所占用资金的利息。 如果开发商违约，一般情况下，可以按照约定的违约金要求赔付，比如说延期交付万分之一赔付的，那么100万元的总房款，违约金就是每天 ...
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了保证义务的直接结果：保证责任产生的前提条件是主债务人到期没有履行债务主债务人的违约是发生保证责任的法律事实，而非是保证人违反了合同约定。所以，保证责任不是 ，无论学者们的界定是多么的五花八门{22}，都万变不离其宗：作为一项法律制度安排，保证期间如何以时间来影响权利存在的效力；说明白些，保证期间就是 ...
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