无购房资格，能否解除合同，要求退回定金？ 对于新政的变化，由于新政导致失去购房资格而解除合同的，卖方应当退还定金及其所收款项，双方互不承担违约责任，这 应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 《中华人民共和国合同法》第一 ...
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义务不符合约定”违约金，二者皆不是同法第114条第1款规定的“履行不能”违约金，能否将他们作同一处理，尚有探究余地。最高法院还认为，鉴于本案合同解除后 ，但对于违约责任一块却没有支持。在实践中，一些案件在处理时，尽管解除合同，但对于违约责任这一块认为是一个已经即成的事实，因此可以要求对方承担责任。如按 ...
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有权解除合同。在开办执照过了一年，还没有办下来，但对方提出解除合同。违约方也说现在过了一年执照也没有办下来，当然我承认，我也违约了，但是 的，合同中约定的违约金一般来说应当视为约定的损害赔偿，但二者是有区别的。首先在能否与损害赔偿并用上，约定的违约金的支付若不足以弥补实际损失，受害人可以再要求损害赔偿 ...
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有权解除合同。在开办执照过了一年，还没有办下来，但对方提出解除合同。违约方也说现在过了一年执照也没有办下来，当然我承认，我也违约了，但是 的，合同中约定的违约金一般来说应当视为约定的损害赔偿，但二者是有区别的。首先在能否与损害赔偿并用上，约定的违约金的支付若不足以弥补实际损失，受害人可以再要求损害赔偿 ...
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有权解除合同。在开办执照过了一年，还没有办下来，但对方提出解除合同。违约方也说现在过了一年执照也没有办下来，当然我承认，我也违约了，但是 的，合同中约定的违约金一般来说应当视为约定的损害赔偿，但二者是有区别的。首先在能否与损害赔偿并用上，约定的违约金的支付若不足以弥补实际损失，受害人可以再要求损害赔偿 ...
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有权解除合同。在开办执照过了一年，还没有办下来，但对方提出解除合同。违约方也说现在过了一年执照也没有办下来，当然我承认，我也违约了，但是 的，合同中约定的违约金一般来说应当视为约定的损害赔偿，但二者是有区别的。首先在能否与损害赔偿并用上，约定的违约金的支付若不足以弥补实际损失，受害人可以再要求损害赔偿 ...
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证明其实际工作量，酌定墨墨公司返还黄某10000元。法官说法：违约方能否在一定条件下解除合同一直是颇有争议的理论和法律实务问题。2019年11月，最高 ，可能会任由店铺收支不平衡的状况越来越严重，不仅不能实现当季度80万元销售目标合同目的的可能性非常大，所获盈余也不足以填补代运营费用。鉴于黄某对代运营 ...
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违约方解除规则多借鉴自英美法系的效率违约理论。英美法系国家普遍采纳效率违约理论，其能否解除合同的考察标准是违约行为是否促成社会财富最大化。那么，我国民法典规定 能兼顾双方的利益。三、一点附论从第五百八十条所用字句来看，法律对违约所持有的否定评价并未改变，在条文的最后，立法者仍然强调即使法院可以根据违约 ...
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实际上当事人受到种种限制，有时甚至无法选择。最实际的是当事人在寻求违约救济时能否只适用损害赔偿而避开合同解除，以便使自己能够获得可得利益的赔偿？答案是很困难 合同解除时损害赔偿的范围不包括可得利益的理由在理论上很勉强，难以自圆其说。如果追究违约责任解除合同时损害赔偿的范围不包括可得利益，那么对非违约的 ...
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司法实践中，对于解除合同能否适用违约金责任的问题存在较大的争议。一种意见认为，合同解除是合同自始失去效力，赔偿损失的范围不包括可得利益的损失， ，法律将失去维护公平原则的底线。 3.民法意思自治的基本原则支持被违约方解除合同后可请求违约金。许多合同在诸如如付款方无故解除合同，价款不退；收款方解除合同则 ...
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