抵押权；未行使的，人民法院不予保护。（注：关于主债权罹于诉讼时效后，其对抵押权所产生的法律效果是仅仅消灭胜诉权，还是导致抵押权本身归于消灭的问题， 当事人双方的地位和角色互换而已。最高人民法院2012年5月发布的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2012〕7号）在第六部分中专门对 ...
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第560号民事判决书(CLI. C. 229952)。 [14]此一结论系类推适用《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释［2009］11 第219页(李文阁、孙娜娜执笔部分)。 [26]参见戴孟勇：《物权的优先效力：反思与重构》，载戴孟勇：《民法原理与实例研究 ...
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的合同内容，自然应适用合同的法律适用规则。至于债权转让关系中的物权内容，能否适用物权的法律适用规则呢？在涉外物权领域，如今无论是动产还是不动产，都统一 债务人的同意，债务人是债权转让法律关系中光芒所聚的一方当事人，债务人利益的保护是首先需要考虑的，况且债务人的财产通常只位于债务人的住所地，在这些因素的 ...
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许多城镇居民已购买的乡村住房无法办理土地使用权过户手续，从而导致了乡村房屋买卖合同纠纷增多。 三、涉及乡村房屋买卖的几个相关法律问题 (一)涉及乡村宅基地、 限制乡村房屋所有权行使的理由。 （2）乡村房屋买卖合同并无适用“房地一致”原则的法律规定。我国的物权制度向来将土地及其上的不动产看作两个独立的 ...
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，其合法权利应该得到合理的保障，而不能僵硬地固守法定的物权转让模式，无视其它利益的保护。 2.交易安全原则 法律秩序分静的安全与动的安全。在物质 适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第59条以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用若干问题的解释》第6条规定。 [2]值得注意的是，该条是 ...
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可以适用的第三级案由时，则可以适用“物权保护纠纷”项下的具体案由。 四、适用《民事案件案由规定》时应注意的几个问题1、第一审法院立案时应当根据 留置船舶、船载货物和船用燃油、船用物料损害赔偿纠纷176、海上、通海水域货物运输合同纠纷177、多式联运合同纠纷（由海事法院受理的）178、海上、通海水域旅客 ...
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存在，并得到了司法实践的承认和保护。近年来，随着市场经济的活跃，典权的适用范围有扩大的趋势。我国未来的用益物权立法应当确认这一具有中国固有传统 不足问题，可以提高土地利用率，故此亟待作出详细规定。确认分层地上权，对于解决实际纠纷具有重要意义。既然土地的分层利用已经是不可避免的，那么分层地上权的设置就 ...
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向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第130条规定：在主合同纠纷案件中，对担保合同未经审判，人民法院不应当依据对主 如此，有学者指出作为实行权之实质的变卖权为担保物权人最主要的权利。[38] 自力救济作为权利保护的两种途径之一，随着国家和社会的进步，其适用 ...
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种十分简单的认定标准。c.不当得利返还请求权实际上足以保护物权让与人：首先，在实际生活中，物权的让与人提出撤消合同一般并不是想返还原物，只是想要对方补充价款 第三人时，应将是否具备判断第三人善意与否的客观条件作为是适用物权行为无因性理论还是适用善意取得制度的转换键。在不具备判断第三善意与否的客观条件的 ...
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执行的，如对国债兑付财产、国家赔偿金等都可以强制执行。国家土地所有权不适用物权变动公示原则，是因为国家土地所有权本身不会发生变动，集体土地所有权变动为 、外资企业法、独资企业法等法律制度的建立为各经济主体权利平等提供了法律保护。同时，劳动合同制度、社会保障制度的建立和完善、户籍制度的改革、行政许可法的 ...
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