。 2.需了解“定金”罚则 在购买二手房的过程中，中介公司常要求购房者支付定金，其性质为订约定金。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受 等问题需要认真审查，如有特殊要求，可及时要求与对方达成补充协议，即通过补充协议对正式合同内容加以修改、补充。 4.房屋交易最终要“过户” 房屋买卖属于 ...
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。 2.需了解“定金”罚则 在购买二手房的过程中，中介公司常要求购房者支付定金，其性质为订约定金。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受 等问题需要认真审查，如有特殊要求，可及时要求与对方达成补充协议，即通过补充协议对正式合同内容加以修改、补充。 4.房屋交易最终要“过户” 房屋买卖属于 ...
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付息的一种贷款方式。 按揭二手房包括借款人直接向房产所有人购买的房产和通过房地产中介公司购买的房产。 二、二手房按揭贷款需要注意什么？ （一）评估价与最高 双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会 ...
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产生的纠纷较多。究其原因，主要有两点：一是二手房交易市场不规范，比如中介的不规范操作和风险规避的不到位；二是买卖双方签订合同时未能够尽到注意义务 、待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，需要卖方提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明；5、房屋内是否存在户口，如果有，需要在签订合同时明确约定将 ...
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军付款后双方应于2009年11月27日前共同办理房屋所有权过户，据此可以确定王军付款的期限应在此时间前。但蒋女士在合同履行期间擅自将涉案房屋出卖给案外人，并 日，俞教授通过一家中介机构看中了龙江高教新村的一处二手房，因怕别人将房源抢走，俞教授即于午饭时分随中介人员前往看房，看后即有了购买意向。当日傍晚 ...
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手续，还需要承担逾期交房的违约金。 法官提示 二手房买卖有风险，无论是买家还是卖家都需要提高自身的审慎审查能力。尽管本案中J通过起诉，法院强制执行最终 会被列为失信被执行人，双方需要提高警惕。 三审：审核买卖合同的相关约定。 一般二手房交易中签订的买卖合同都是中介提供的格式合同，买卖双方如有特殊约定的 ...
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申报纳税的依据，以达到减少交税的目的三、房屋中介合同陷阱现在大部分二手房都是通过中介达成交易的，而部分不法中介为了快速达成买卖交易以便获取中介费，经常会在合同上 的房屋交易非常频繁，房东买完房子没多长时间就开始转手交易也是常有的事。另外，很多房子都是通过向银行贷款购买的，在贷款未还完之前，所有的房子都 ...
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据《新闻晚报》载，今年3月6日，上海闵行区的刘女士通过某中介公司购买一套二手房，看房满意后，交付了意向金一万元，签订了。3月10日，她到区房地产交易中心查税率的时候，无意中发现该房屋将于3月15日被查封。意识到该套房屋交易的不安全性，刘女士索要了一张查封凭证 ...
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改名字、免过户费”，近年来，房地产中介频现“直更名”二手房。一些声称可以“直接改名字”的二手房均没有房产证，甚至有些还未交房，想省过户费，需要从购房合同 税费的行为，这同样是国家法律所不允许的。另一方面，通过所谓“直更名”过户方式购买的房屋不能办理贷款，必须一次付清房款，难以享受到国家信贷优惠政策。 ...
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房买卖有两种方式，一种是通过中介机构进行交易；另一种是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。事实上，找中介和不找中介各有 成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。文章摘自网络如有侵权联系删除希望我的回答能够帮助到您，如果您还需要咨询其他法律问题的话，也 ...
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