面的形状、颜色等损害建筑物外观； (三)违反规定进行房屋装饰装修； (四)违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分。(建释15条) 后，出租人有权请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房使用费。 十三、关于城镇房屋租赁合同的效力延伸问题 承租人租赁房屋后以个体工商户或者个人合伙方式 ...
//www.110.com/ziliao/article-544475.html -了解详情
形状、颜色等损害建筑物外观；三是违反规定进行房屋装饰装修；四是违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分，业主大会或者业主 解除后，出租人有权请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房使用费。 十三、关于城镇房屋租赁合同的效力延伸问题 承租人租赁房屋后以个体工商户或者个人合伙方式从事 ...
//www.110.com/ziliao/article-225798.html -了解详情
之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。由于在此情况下，转租合同并不影响原来的租赁合同的效力，故只需对原承租人进行安置，而 ，并由被拆迁人按租赁合同的约定给予补偿，搬迁费、提前奖、过渡费一般归被拆迁人，承租人添置物品的补偿等归承租人。 （五）对租赁违章建筑或超过批建期限 ...
//www.110.com/ziliao/article-131331.html -了解详情
之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”由于在此情况下，转租合同并不影响原来的租赁合同的效力，故只需对原承租人进行安置，而 ，并由被拆迁人按租赁合同的约定给予补偿，搬迁费、提前奖、过渡费一般归被拆迁人，承租人添置物品的补偿等归承租人。 （五）对租赁违章建筑或超过批建期限 ...
//www.110.com/ziliao/article-498334.html -了解详情
登记的房屋权利才受法律保护。所以，可以说，我国的立法例是不承认违法建设租赁合同的效力的。其次，从占有方面来看，其只是一种事实状态，是一 城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施；影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期 ...
//www.110.com/ziliao/article-163330.html -了解详情
虽然现实中这两种情况下，建造人可能通过补办相关手续后，还可以取得建筑物的合法所有权，但租赁合同双方毕竟要承担无效合同的风险;三是违反土地使用权出让合同 对承租人和新房主继续有效;《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人在放弃优先购买权后享有继续承租权，即 ...
//www.110.com/ziliao/article-669036.html -了解详情
合同而占有违法建筑，并可以为使用和收益。 违法建筑买卖的物权效力，取决于建筑人出卖建筑物的处分行为的效力。根据物权法原理，不动产买卖若要发生物权变动的 ，其他诸如地方性法规、规章等的规定均不足以作为认定合同无效的依据。因此，违法建筑租赁合同的效力取决于其是否违反了法律、行政法规的强制性规定。我国现行的 ...
//www.110.com/ziliao/article-163786.html -了解详情
登记只是导致所有权不能移转，并不影响合同的效力。这也符合我国《物权法》第15条确立的区分原则。[35]在违章建筑的买卖中，出卖人负有两项义务， 建筑签订的租赁合同于判决生效后解除。参见张朝阳：“加盖违章建筑 租赁双方如何担责”，载《人民法院报》2004年1月6日。 [37] 杨延超：“违法建筑物之私法 ...
//www.110.com/ziliao/article-549579.html -了解详情
无法登记只是导致所有权不能移转，并不影响合同的效力。这也符合我国《物权法》第15条确立的区分原则。[35]在违章建筑的买卖中，出卖人负有两项义务，一 建筑签订的租赁合同于判决生效后解除。参见张朝阳：加盖违章建筑 租赁双方如何担责，载《人民法院报》2004年1月6日。 [37] 杨延超：违法建筑物之私法 ...
//www.110.com/ziliao/article-193557.html -了解详情
民事诉讼。与物业管理无关的、个别或部分业主的事宜，业主委员会无权向人民法院提起民事诉讼。 一、房屋承租人优先购买权的效力 [法律规定] 最高人民法院关于贯彻执行 标的物消防竣工验收与房屋租赁合同的效力 《最高人民法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复》（2003）民一他字第 ...
//www.110.com/ziliao/article-491132.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务