主体后，合同抗辩权利的行使又成为了另外一个争议问题。 3 【裁判结果】 按揭未能办理开发商担责 第三笔款没付购房者违约 法院经审理认为，根据深圳 ，可以认定开发商负有协助购房者办理银行按揭贷款手续的义务。也就是说，按揭贷款的相关手续由开发商与购房者双方配合办理，至于按揭贷款最终能否办理成功，则取决于多 ...
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全款支付或是分期支付，抑或通过银行按揭贷款方式支付。购房者通过按揭方式购买房屋，通过办理按揭，由银行代购房者支付房款，按揭手续就应当由购房者自行办理而 因政策原因不能如期放款，导致购房者未能按合同约定付清购房款，相当于购房者通过银行代为支付房款的方式失败，购房者应及时采取其他方式及时支付未付清的房款， ...
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贷款承诺书之日起三日内（含当日）签署《深圳市二手房买卖合同》并办理过户递件手续。之后，由于合同履行中出现问题，邬某提起诉讼，要求韩某继续履行合同，将涉案 判决】原审法院经审理认为，韩某在邬某办理完毕按揭贷款手续后，并未按合同第二条C项之约定，在银行出具贷款承诺书之日起三日内与邬某签署《深圳市二手房买卖 ...
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按揭贷款就成为解决这一问题的有效途径。而且，相对于企业贷款，个人住房按揭贷款还具有门槛低、手续简便、利率低、速度快的特点。房地产开发商可以同十几 为欺诈行为。所以上述行为符合欺诈行为的构成要件，构成对银行贷款的欺诈。这两种情况下银行按揭贷款还要面临以下风险：1. 有的开发项目可能因为无法通过质量检测而 ...
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按揭贷款就成为解决这一问题的有效途径。而且，相对于企业贷款，个人住房按揭贷款还具有门槛低、手续简便、利率低、速度快的特点。房地产开发商可以同十几 为欺诈行为。”所以上述行为符合欺诈行为的构成要件，构成对银行贷款的欺诈。这两种情况下银行按揭贷款还要面临以下风险：1. 有的开发项目可能因为无法通过质量检测 ...
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该房屋相关手续后，刘女士与开发商签订了购房合同，并顺利地办理了相关贷款手续。在还款的过程当中，王女士因生意上急需资金，于是想将这套房子转手以换取资金 ，仅是口头的承诺，购房者一不留神就会吃亏。这位人士同时还表示，要避免这种申请银行按揭贷款失败的陷阱，消费者最好是在房屋买卖合同约定，如果申请银行按揭失败 ...
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要占到大部分甚至80％－90％。个人住房抵押贷款即按揭贷款是银行对房地产业资金支持的主要形式之一，银行按揭贷款对房地产业发展的重要意义不言而喻。但是，由于银行 银行贷款，严重一点的是派人四处收集身份证，办理贷款手续。由于假按揭与一般的商业贷款相比贷款易、利率低、速度快，所以对部分开发商，特别是资金实力 ...
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高的贷款本息而违约的。（2）按揭人（购房者）与按揭人（银行）大都未办理房产抵押登记手续。其原因在于银行不主动，购房者不配合或房屋抵押登记部门对 付款与每月还款降低，才能与居民的承受能力相适应，从而激发居民对按揭贷款的需求，减少按揭贷款违约率，有利于银行按揭贷款业务的长期、健康的发展。中国人民银行发布的 ...
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离婚时可以进行分割。因此，在离婚诉讼中，对于已经取得权属登记的按揭房产，即使尚未还清银行按揭贷款，也不能将其认定为尚未取得所有权而不将其作为夫妻共同 明确。为避免有失公允的结果出现，笔者认为，在夫妻之间，一方婚前按揭贷款的房产应当以办理按揭手续而非以房产权属登记的取得作为所有权取得的判断时点，这应作为 ...
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贷款的，应有当地常住房口。2、有稳定的职业和收入。3、有按期偿还贷款本息的能力。4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者有符合规定条件的保证 房款交付手续，并由产权人本人签署买卖合同，依照约定办理银行按揭贷款手续。这些资料包括：1、贷款申请表。2、认购协议书或买卖合同。3、身份证明，即外籍人士的护照 ...
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