购限贷政策再次出台，提高首套房二套房首付比例。 各个地方限购限贷政策内容大同小异，不外乎包含两个方面，第一对于购买房屋的资格作出的限制；第二对于购房贷款作出限制 首付而使得合同实际无法履行。本文将以北京为例，依据合同法及相关法规，对限购限贷政策出台后的买卖合同的履行、解除、救济进行探讨。 一、限购政策 ...
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出台后，买受人隐瞒自己属限购对象的事实，仍与出售方签订房屋买卖合同，后导致合同无法履行。此时，对于合同效力应当严格依照法律、行政法规和司法解释的规定 ，因首付款比例提高而影响付款能力 目前，各地实行的限贷大多规定，首套房的购房首付款比例占总房价的30%以上，二套房则严格执行首付款比例不低于总房价的60 ...
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限购政策也对赠与进行限制，有的将赠与限制在非直系亲属之间。限购政策一定程度上引发了假离婚假结婚现象。对此，住房城乡建设部、财政部、人民银行、公安部联合 在出售时若夫妻双方各有一套房产却要以家庭为单位按照出售二套房的标准缴纳高达20%的差额税，法律与政策之不相匹配显而易见[21]。 6. 母婴保健政策 ...
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过快的，要进行约谈和问责。二、坚决抑制投机投资性购房继续严格执行商品住房限购措施。已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市，要在严格执行《 的法律责任。继续严格实施差别化住房信贷政策。银行业金融机构要进一步落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策，严格执行第二套（及以上）住房信贷政策。要强化 ...
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新加坡宣布已拥有一套房的个人再购房贷款，将从70%降为60%，希望以此控制投机活动，给过热的房产市场降温。 但反观我国前阶段的购房限贷系列政策可以 人们把握和化解风险提供便利。金融监管还通过分析风险原因和要素，构筑防范体系与组织，健全法规与政策，构建监管机构与工作机制，达到有效防范和控制金融风险的目的 ...
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新政 同一家庭限新购一套房 2010年04月30日 转自中国新闻网 中新网4月30日电 继4月17日《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》 的，税务部门可通过住房城乡建设部门查询相关信息资料，或者按照相关法律法规规定确定征收方式和应征税款。 三、增加住房有效供给。一是今年政策性住房和中小套型 ...
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股权分置改革政策、不良金融债权转让政策、福利彩票发行政策等；房地产政策较多的是限购政策、利率政策等；环保政策较多地体现为节能减排政策等；企业改制政策 房地产市场宏观调控导致贷款政策变化，因原告所购房屋被认定为二套房而无法取得80％的贷款。从合同条款看，80％的贷款并未在合同中被列为合同履行的必要条件， ...
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应当遵循诚实信用原则。第七条规定，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 房屋买卖属于生活中的 说不 近年来，全国多地相继出台房地产调控政策，其中，限购、大幅上调两年内房产交易税费成为最常见的调控政策。出于种种考虑，部分房屋出售后，买卖双方 ...
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名买房的原因第一、为规避法律政策，如：为规避国家房贷、税收、登记等相关法规政策。 第二、借用他人资格享受某种购房优惠。 第三、转移财产以逃避债务。 借名 从严监管的倾向明显。事实上，法院内部已形成意见，对于借名买房规避国家房产限购政策的，合同一律无效！ 那么合同无效后，房子到底归谁？ 相信也是所有借名 ...
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肯定和否定两种意见。肯定说认为，限购令政策既非法律也非行政法规，根据《最高人民法院关于适用/font中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》规定合同法实施以后， 外人张丽购买房屋一套，因原告名下已有多套房产，为享受一套房贷7折优惠的贷款利率，原被告达成协议：原告以被告名义办理贷款手续，后被告取得房屋 ...
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