日北京出台国十条实施细则，明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》 增加。 14、中介服务风险增加，各种欺诈行为层出不穷，接受中介服务需要更加小心 由于限购令的实施，房地产交易量减少，对中介市场的需求减少，对中介服务的要求增加， ...
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法治原则。房产价格真正回归理性，要求相应法律制度必须进行变革。 【关键词】限购令；房价调控；合法性；法治 【写作年份】2011年 【正文】 2010年是 的倾向，我国的市场经济不无倒退的危险。 四、房价调控需要法律制度的变革 限购令、房产销售价格申报、商品房预售款监管等房产调控行政手段，违反了市场经济 ...
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两个方面，户籍歧视至少体现在两点：一是购房数量限制上内外不平等，户籍人口可多购一套住房；二是对无住房的非户籍人口提出了5年的严厉限制。王律师向国务院法制办递交审查建议的行为不太可能得到积极回应，因为北京市的限购令正是对国务院房价调控政策的落实，可能失之严厉，但政策目标是一致的。 以户籍 ...
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买卖合同无法继续履行，由此也必然会产生大量的房地产买卖纠纷案件。然而，因限购令而导致房屋买卖合同无法继续履行，各地法院裁判规则不一。 今天，隆安（上海） 合同的，可以允许。 针对上海高院的意见，我们总结如下： 1、 对于二套房因限贷问题导致买方要求解除合同，法院原则上不予支持，除非合同有明确的约定； ...
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的以买卖合同备案时间为准，二手房交易的，以受理转移登记时间为准。也就是说，新购住房的，买卖合同备案时间如果是在2011年3月1日前的，不受限购政策 在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化。南宁“限购令”出台，属于交易条件的重大变化，如果再要求双方继续履行合同将对于任一方当事人 ...
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简单的房地产行业的问题，而是中国的经济问题、民生问题、社会问题和政治问题。“限购令”，虽然不是最好的招儿，但是行之有效，虽然手法比较笨，但是管用。所以应该说 泄力。这一举措符合石家庄形状。 这次宏观调控，在北京如果说大家对北京的“限购令”有意见的话，就集中体现在和反映在在户籍问题上，“本身户口制度就不 ...
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了10万元定金，收了他一张定金条，是他手写的，蓝笔，但是限购令下来之后我没有买房的资格了，房主迟迟不给退回定金，请问我能否通过法律手段 原因并不是因为你们双方恶意不签订或者拖延签订房屋买卖合同，而是因为国家政策的调整，国家限购政策属于不可预测的，所以定金合同双方均可以解除合同，定金合同解除以后双方不用 ...
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“限购令”的基本政策是：深户家庭限购2套；（有1年以上在深纳税证明或社保缴纳证明的）非深户家庭限购1套。因此，政策出台后： 首先，要看您是否限制对象。假设不是限制对象，例如深户家庭首次置业，自不受 ...
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要进行网签合同，那么房管局的电脑网络内，只要输入购房者个人信息，其家庭是否购房、购了几套房、购房程序走到哪一步，都一目了然。 不符合条件者，根本就不能网 近五成，一是政策影响，但也不排除春节假期的影响。他初步判断，这次限购令实施之后，全市房地产的交易量会有所下降，但成交量会基本平稳。最终的市场影响，还 ...
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对新建商品住房、二手住房进行限制。购买其它住房如拆迁安置房、市场化运作房等不受此限。（四）关于本《通知》的实施范围问题。1号文中的提法是在本行政区域内 在政策导向上不是很妥当。若届时仍要实施，可以再次修订完善颁布；二是因为限购令对投资决策的影响面比较大，特别是对房地产开发企业，无论对他们的拿地到进一步 ...
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