住房需求者为了临时住房需要，纷纷选择租房居住的方式，缓解购房压力，从而带动房屋租赁市场的火爆。但是，随着限购政策的持续实施，商品住房价格越来越低，逐步由卖方市场走向买方市场，许多住房需求者基本可以通过购房解决住房需求，房屋租赁市场回报的形式开始回落，逐步转向冷静。 4、房地产企业通过通过 ...
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限购政策产生的合同解除，双方无需承担违约责任。 2011年北京高院针对购房限购政策与合同履行作出具体规定，即《北京市高级人民法院民一庭关于妥善处理涉及 确保司法审判与国家对房地产市场宏观调控政策的导向相一致。 二、（住房限购政策与不可抗力） 国家对于房地产市场的宏观调控并非是一个令所有市场主体猝不及防 ...
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拍卖/房屋纠纷【唯一标志】17334470【全文】北京市高级人民法院民一庭关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要（2011年12月13日） 二○一一年十二月十三日附件一：“京十五条”规定的买受人家庭在本市购房的限购条件1、买受人家庭含夫妻双方及未成年子女，家庭成员中至少有 ...
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正文】 在此轮房地产市场的调控中，中央与地方政府连续出台了不断从紧的限制购房贷款措施。2010年1月7日国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知 贷款限额的控制，转变为利用其他货币政策工具控制货币供应量。而我国前阶段的购房限贷系列政策则是非市场的单纯行政行为。 再次是调控的效力不同。金融调控 ...
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唯一付款方式，因首付款比例提高而影响付款能力 目前，各地实行的限贷大多规定，首套房的购房首付款比例占总房价的30%以上，二套房则严格执行首付款比例不 继续履行合同而要求解除合同的，应当不予支持。 （四）税费标准提高而导致购房能力欠缺 当事人对于因房产新政而引起的税费调整如何支付没有约定或者约定不明的， ...
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城乡建设厅广东省司法厅 2013年12月27日 关于在审判执行、办理公证工作中落实住房限购政策的意见 根据国家和省房地产市场调控工作要求，近年我省广州、深圳、 住房所有权归属的调解协议，人民法院认为可能规遂住房限购政策的，按以上意见办理。 当事人不能提交《购房资格证明》的，人民法院依照《合同法》第一百 ...
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以往的购房入户毕竟还确定了一种相对明确的户籍获取条件，现在的限购令则从户籍现状出发限制购房。现在的关键已经不仅仅是你出生于城市还是农村，还包括你出 和公正内涵的身份政治，其公众认同度不可能高，而且有悖于改革以来的契约化共识。限购令可能不仅仅是房价调控，而且还是人口调控-重新身份化的政策出台容易使人产生 ...
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手续时，应提供30日内出具的房屋登记信息查询证明。居民家庭已拥有住房数量以新购房时南宁市住房保障和房产管理局商品住房（含二手住房）权属登记记录、商品住房预售合同备案 、二手住房）问题。本《通知》第一款中提到限新购1套住房（含新建商品住房、二手住房）这是指在购房时，只对新建商品住房、二手住房进行限制。 ...
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》（沪府办发〔2012〕7号）中规定： （一）严格执行抑制投机投资性购房的政策措施，按照市政府办公厅《关于本市贯彻国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题 的通知》（沪府办发〔2011〕6号）的规定，严格执行住房限售政策。对违反规定购房的，不予办理房地产登记。 （二）本市户籍居民家庭，是指 ...
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会用假离婚等手段来实现多买房的目的。这次限购令，会否导致大批假离婚出现？ 江文静说，购房资格，实行个人承诺和房管局把关两级负责。个人承诺 、收复印件。 2.购房人婚姻状况证明，验原件、收复印件。 3.签署承诺的《郑州市购房申请表》。 非本市户籍居民家庭需提交的资料： 1.购房人及家庭成员的身份证明、 ...
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