元，返还租赁物并赔偿经济损失37230.9元。 该案一审法院认为，涉案租赁合同合法有效，当事人双方均应按约履行。根据合同的约定、木业公司支付租赁费的 土地利用总体规划确定的用途使用土地。从以上条文所体现的我国《土地管理法》的立法目来看，六十三条之所以设立农民集体土地使用权不得出租用于非农业建设之规则， ...
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法律的规定转让。《土地管理法》第13条规定：依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，。不难发现，这些规定中是从概括性、综合性角度使用土地使用权的概念 物权立法中有必要明确规定土地的国家所有权和集体所有权。在土地国家所有或集体所有基础上产生的土地使用权既要维护使用人的合法权益，满足使用人生产、生活对土地 ...
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三）宅基地使用权能否通过房屋继承或者买受取得 农民的房屋是农民合法所有的私人财产，应当允许所有人转让房屋所有权；在所有人死亡后应当由其继承人继承房屋所有权。但 土地使用权的收回也仅限于乡镇村公共设施和公益事业建设需要使用本集体土地时的收回，与笔者所说的宅基地收回并不是一回事。所谓宅基地收回是指对不符合 ...
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用地使用权”，而且“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地”。[50]这样，“农民集体”所有的土地就随时可以被政府以“征用”为理由而变成 现实中，多数村委会往往不经过任何民主程序就将土地转让，并机动地长期用于对外发包，甚至故意泄露土地招标、承包标底的秘密，取悦于征地单位，从而 ...
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对我国的积极借鉴作用。1、该罪的立法目的是为了禁止人们在使用土地的过程中对土地进行破坏性的使用，其保护的法益为环境资源与人类的身体健康。因为农药等 市场秩序的行为，转让是否办理登记并不是必备的条件。以倒卖文物罪为例，受让人没有取得文物的合法的所有权，但占有一样地被定罪。所以办理转让土地使用权登记不是本 ...
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但是，法律对宅基地使用权的承租者范围是否有所限制呢？《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请 市场交易的原则和趋势，建议逐步取消承租土地使用权转让的限制条件。 关于租赁集体土地使用权的转让，可参考集体土地使用权出租的相关规定，不再论述。 五、 ...
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》第124条第2款规定:“农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。”这一规定是强制性的还是任意 也就难以实现价值。在物权法草案中曾规定，允许农民经集体同意将合法建造的住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户。笔者曾表示这等于不许可 ...
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6日国务院办公厅发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》为了加强对农民集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发，明确了禁止农村 买卖行为从表面分析因不涉及宅基地的流转而合法有效，但又违反了“房地一致”原则。 通过以上规定可以看出，宅基地使用主体仅限于农民，不得向城镇居民出售， ...
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过程中提出的一些问题仍值得思考。 二、原告A和被告B之间签订的土地转让协议是否有效。要回答这个问题必须首先回答如下问题：１、原告A享有的土地 支配权，依法享有收益权。收益权实质上包含权利人自己使用土地进行农业生产经营所得，还包括权利人将土地使用权出让他人，交由他人使用取得的交易对价。权利人将物的使用权 ...
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稳定极为不利。物权法地役权的规定，为农村集体土地的地役权提供了法律依据。 （二）土地实际使用人对行政机关处分其使用土地的行为不服，可以自己的名义提起行政诉讼 享有债权；乙公司将其土地使用权转让给丙公司，政府给丙公司颁发土地使用权证。甲公司不服政府给丙公司颁发土地使用权证行为，是否具有原告主体资格？一 ...
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