总理在参加天津代表团讨论时亦强调，本届政府任期内，重点抓紧制定农村集体土地征收补偿条例。可见，国家已经将征地制度改革提到了很重要的地位。而在 在具体操作时难以认定。《物权法》虽然明确了农村集体经济组织和村民委员会只是农村集体所有权的代表组织，但对集体所有的确切含义仍然没有进一步阐述。主体规定模糊导致 ...
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目前具体修改条款还未可知，但有业内专家推测，此次修改，主要内容是提高征地补偿数额，提高额度可能至少为现行标准的10倍。有专家表示，修正案草案获得通过， 闭幕会上，温家宝总理答记者问时明确表示，将制定并出台农村集体土地征收补偿条例。事实上，土地管理法的修订已经提了多年，矛头集中在征地制度改革上。去年1 ...
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征地的农村集体经济组织和农民的意见，以充分保障失地农民的参与权。 二、我国现行集体土地征收补偿制度对失地农民合法权益的影响 （一）对失地农民实体权利的影响 1、 载《现代商贸工业》，2011年第19期。 [4] 李凤章：《集体土地征收条例第一问：征收什么？》，载《东方早报》，2012年2月22日。 [ ...
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制度进行分析的基础上提出对我国土地征收补偿制度重建的法律设想。 关键词：土地征收；补偿制度；公正补偿 试论我国集体土地征收补偿制度之重构 一、绪论 我国 规定散见于宪法、物权法、土地管理法和土地管理法实施条例等法律法规和部门规章中。土地征收补偿制度包括补偿的基本原则、补偿范围、补偿标准、安置方式等几 ...
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标准之根据法 目前我国涉及集体土地征收补偿标准的相关法律法规甚少。其中《物权法》、《土地管理法》、《土地管理法实施条例》只对土地补偿费、安置补助费标准进行 征收补偿标准的不足。第二，各地方政府应当落实好中央指导意见，制定完善的补偿标准，确实保护好农民利益。比如，对有长期稳定收益的项目用地，政府可以根据 ...
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土地补偿款的绝大部分分配给自留地、自留山使用权人，农民集体则可象征性地分取一小部分。 三、集体土地征收补偿款分配纠纷的司法救济 在理清用益物权人和农民集体对 集体成员资格认定依据的情况下，可以考虑由《土地管理法（修正案）》授权国务院在《集体土地征收征用条例》中予以规定。其次，可以借鉴《吉林分配意见》和 ...
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文书上署名的机关为被告。具体到集体土地征收领域，根据《土地管理法实施条例》以及《征收土地公告办法》的相关规定，征地补偿、安置方案的批准机关为市、 原则及相关制度的作用下，宅基地使用权、地上房屋所有权这些权利与户籍紧密联系，集体土地征收补偿安置过程中以户籍为单位进行住房安置，既符合农村宅基地管理和使用的 ...
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问题必须首先厘清我国应采取何种土地征收补偿模式的问题。 基于立法层面而言，我国《土地管理法实施条例》第26条第1款规定：土地补偿费归农村集体经济组织所有； ，我国实行年产值倍数及区片综合地价等较低的集体土地征收补偿标准，已经引起农民的强烈不满，因土地征收补偿而引致的上访甚至自焚事件频频发生；其三，由于 ...
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但从征地立法的现状看，国家立法机关至今尚未制定关于农村集体土地征收补偿的专门法律，以调整征收补偿法律关系。同政策的不断调整和与时俱进相比，立法已经严重 土地决定如何进行合法性审查 根据《实施条例》第45条规定作出的责令交出土地决定，是行政机关执行土地征收决定、取得土地占有最常用的行政手段。我们认为，对 ...
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属于一种行政行为，我国的宪法中虽然规定集体土地征收是依法律规定进行，但《土地管理法》及其实施条例中有关集体土地征收的法定程序则规定的过于简单，缺乏 集体土地所有权和使用权的永久性转移，农民将永远失去土地的经营权，失去生活的可靠来源和保障。因此，集体土地征收补偿一直是政府、农民热切关注的问题。而现行的《 ...
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