的房屋租赁合同中，承租人一般都会以租赁房屋作为经营场所办理相关的行政许可证照，如作为设立公司的注册地办理工商营业执照、作为经营场所办理餐饮许可证（食品卫生 ，同时追加在房屋上登记工商执照的主体为第三人或者共同被告，依据合同要求其承担违约责任。3 .出租人是否必须证明其损失发生才能要求承租人承担违约责任 ...
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及法律适用均有不妥。对非典时期的租金，原审已酌情予以减免，现翊宇公司要求全部免除，缺乏依据。 由上可见，司法实践对于不可抗力免责在适用范围上较为谨慎 、停业，在此情形下，对于商业物业承租人而言，虽然新冠疫情客观上影响了商场承租人的经营收入，但与租赁合同的履行并无直接关系，在出租人可以继续提供租赁物业的 ...
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合同、与苏州悦家超市有限公司(以下简称苏州悦家超市公司)签署租赁合同的形式，在无踢百盛广场、苏州家乐福超市设柜经营天福茗茶及天申茗茶。被告向 义务或法定义务，由此不断引发纠纷。本案是用人单位隐蔽用工的典型案例，贡某与某食品贸易有限公司之间是否存在劳动关系是本案的争议焦点和审理难点，也是法官的裁量点。 ...
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业主,其他建筑面积自有。1998年,新宇公司将广场内自有建筑面积出租给嘉和公司经营。1999年6月,嘉和公司因经营不善停业。同年12月,购物中心又 开展其他交易,这在整体上可以降低交易的成本和费用。例如,在武汉麦当劳餐饮食品有限公司与湖北安良百货集团公司租赁合同纠纷案中,法院认为:本案中,如果继续履行 ...
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业主,其他建筑面积自有。1998年,新宇公司将广场内自有建筑面积出租给嘉和公司经营。1999年6月,嘉和公司因经营不善停业。同年12月,购物中心又 开展其他交易,这在整体上可以降低交易的成本和费用。例如,在武汉麦当劳餐饮食品有限公司与湖北安良百货集团公司租赁合同纠纷案中,法院认为:本案中,如果继续履行 ...
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一方的建筑上设立广告牌，该另一方提供电源，双方分享收益）认定为租赁合同，[67]或将大楼的承包经营合同认定为租赁合同，[68]或将《房屋承包出租合同 ）分民一初字第104号。 [61]安徽海螺集团有限责任公司与上海世辰投资管理有限公司等租赁合同纠纷上诉案，上海市第一中级人民法院（2004）沪一中民二（ ...
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研究案例与问题引入 【案例1】2009年5月5日，原告某地产公司与被告曾某签订商铺租赁合同， 约定原告在同等条件下有优先承租权，双方应在租约期满前 2个月提前告知承租人， 使承租人能有足够的时间选择新的经营地址； 另一方面则应规定如果出租人在租赁合同解除后6个月内并没有进行自用， 反而重新出租租赁房屋 ...
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吴某对承租的厂房进行了装修，购买了机械设备，成立食品公司在承租厂房内进行制作加工米粉。2020年，该门业公司与银行发生金融借款纠纷，2017年1月23日已 较大，承租人应承担更加严格的审慎、注意义务。承租人吴某与出租公司在签订长达10年之久的《厂房租赁合同》时，未对厂房的权属情况进行基本的了解查明，现 ...
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抵押的合同无效，债权人不能获得对该财产的抵押权 最高人民法院认为：佳利公司通过租赁法律关系取得以快通酒店占有、使用和收益的权利，属于他物权，是建立于刘家台村 条关于企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动承担民事责任的规定，盛宝物业公司应当履行其在抵押合同上约定的义务。原审判令盛宝物业公司承担 ...
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1）协调股东在召开股东会时的投票选择；（2）确定公司经营管理人员的人选；（3）确定部分或全体股东与公司的长期雇佣合同关系；（4）确定任职于公司的股东 股权转让合同无效、被撤销或解除的除外。 [61] 参见施建森诉上海川崎食品有限公司股权转让纠纷案，前引〔58〕，赵旭东主编书，第186页。 [62] ［ ...
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