]；姜旭阳，见前注[8]。 [17]参见（2009）魏民二初字第10号（商铺租赁合同纠纷）；（2010）洛民终字第432号（商场 （http：//blog. sina.com.cn），2011年4月9日最后访问。又如（2010）雨民初字第2893号（不动产买卖解约）。 [19]如（2011）三亚民一终 ...
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一条相对合理的救济途径。 一、审判实践中商铺转让费纠纷的类型 案例一：2008年3月17日，刘某与李某签订《房屋租赁合同》，约定由刘某承租李某所有的商铺 某按约向王某支付了两年租金8万元及商铺转让费3万元。2010年7月，商铺所有人代某以租赁合同期限届满为由要求收回商铺。马某诉至法院要求王某返还房屋未 ...
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了规定。例如,依据《北京市高级人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答》第24条的规定,承租人拒绝履行租赁合同给出租人造成损失的,应当承担赔偿损失的 ,因此有必要作进一步的完善。 注释 1参见《新宇公司诉冯玉梅商铺买卖合同纠纷案》,载《最高人民法院公报》2006年第6期。 2同上注。 3 ...
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了规定。例如,依据《北京市高级人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答》第24条的规定,承租人拒绝履行租赁合同给出租人造成损失的,应当承担赔偿损失的 ,因此有必要作进一步的完善。 注释 1参见《新宇公司诉冯玉梅商铺买卖合同纠纷案》,载《最高人民法院公报》2006年第6期。 2同上注。 3 ...
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某地产公司与被告曾某签订商铺租赁合同， 约定原告在同等条件下有优先承租权，双方应在租约期满前一个月另行签订续租协议。 2010年8月13日，被告 关于承租人是否享有优先承租权的纠纷， 而我国相关法律并没有对优先承租权做出相应的规定，在实际操作中，一般由出租人和承租人在租赁合同中自行约定。 而租赁关系 ...
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减价责任。由此引出几点，值得注意：其一，减价作为一种违约责任，在租赁合同纠纷中的规范基础何在？其二，减价责任可否不经当事人主张而由法院或者仲裁庭 中田邦博、松冈久和编:《概说国际物品买卖条约》，法律文化社2010年版，第179页。 [50] 关于肯定说，Vgl．Ulrich Magnus，J．von ...
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理由一。第二，昂贵的动产（如大型机器）不管在价值抑或对承租人的重要性，都可能超过不动产（如商铺）。并且，尽管《德国民法典》第566条将买卖不破租赁规则适用 余民一终字第82号。 [69]卢金潮等与李德斌租赁合同纠纷上诉案，广州市中级人民法院（2010）穗中法民五终字第1456号。 [70]滕美琴诉郑州 ...
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。就本案诉讼请求的内容而言，彤泰公司系分别针对建设用地使用权、购房款、1900平方米商铺提出不同的诉讼请求。对于同一诉讼中涉及两个以上的法律关系的情况，应依 公司主张从2010年2月10日至2011年3月25日的租金损失，符合本案事实，并无不当。（5）商场整体租赁合同能否认定为企业租赁经营合同纠纷最高 ...
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可以根据合同法第98条的规定进行处理。另外，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009 ]11号）第17条第 与违约金责任并存。 {11}参见宋晓：《裁判摘要的性质追问》，载《法学》2010年第2期；大村敦志等：《民法研究ハンドブック》，有斐阁2001年 ...
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登记的切割（《城市房地产管理法》第54条及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第4条）。但是有一类针对物权变动 注[23]，Rn. 5。 [28]参见朱虎：土地承包经营权流转中的发包方同意，《中国法学》2010年第2期。 [29]参见汤文平：德国法上的批准生效合同 ...
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