房子建得没有想象中那么差，房价更是让人心动，但是对于销售员几年之后就可以办下房产证的承诺，还是心里打鼓城中村改造房敢买吗？■怎样鉴别城改项目西安的非常多， 时，一定要辨别是否是城改项目，是否具备相关合法手续。■购买城改房也须五证齐全如何才能买到让人放心的城改房？唯一不变的法宝就是要五证齐全，查看城改房 ...
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由银行保管，买受人并不能取得。房屋既不能做抵押，也不能转让，办不办房产证对他无所谓。 四是买受人与出卖人存在争议。房屋交付时，有的买受 企业的利益，更鼓励了一些人恶意诉讼，违背诚实信用，损害公平正义。 四、开发企业如何规避迟延办证的法律风险 首先，要确保开发项目的合法性。五证齐全，竣工验收合格，依法缴 ...
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Enneccerus、Nipperdey等则认为只有当物权的意思表示与外部变动象征——登记或交付相结合才能构成物权行为，“就法律行为概念而言，以发生一定法律效果为必要，物权变动须 年的诉讼审理，2001年11月，法院判决深振业因购房合同违约，迟办房产证败诉。同时起胜诉的还有深振业开发的振业梅苑、振业业 ...
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约定。如果是贷款买房子，是不是等到贷款还清后，业主才能拿回房产证？1贷款还清才能拿回房产证？购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押 ，房产证的办理首先以合同约定为准，业主需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在 ...
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放松警惕，因为买卖双方在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。因此，在买房签订买卖合同时需要 效力，买受人才能获得不动产的所有权，登记就是将新的所有人的名字登记在房产部门的登记簿上，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。而房产证是房产部门发给 ...
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解押：也叫赎楼，就是说卖方现在的房子在做按揭，房产证还在银行做抵押，需要把房产证从银行赎出来才能继续交易。有些地方是用买方的钱帮你把楼赎回来， 向银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。二、如何交付首付款支付首付款的时候需要先签订购房协议书，然后在约定的日期交付首付，一般交付 ...
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导读：房产证办理后才能取得房屋所有权，办理房产证时应准备什么？房产证办理具体流程您了解多少？如因卖房原因无法按时办理房产证应如何保障己方权利？申请 审核并盖章。 5.缴纳公共维修基金、契税 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的 ...
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导读：房产证办理后才能取得房屋所有权，办理房产证时应准备什么？房产证办理具体流程您了解多少？如因卖房原因无法按时办理房产证应如何保障己方权利？申请房屋 审核并盖章。5.缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的 ...
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效力，买受人才能获得不动产的所有权，登记就是将新的所有人的名字登记在房产部门的登记簿上，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。而房产证是房产部门发给 的合同，还与出卖人签约，其实就是恶意。24、房屋交付使用后，房产证迟迟办不下来，开发商是否承担违约责任？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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的登记意识，不愿意及时地去办理登记手续，有不少人都认为房屋的钥匙或房产证一交付就等于所有权转移。在这种背景下，如果严格推行债权形式主义，显然将会违背 建成时立即完成。由于各种原因，房屋的产权证书一般都得在房屋建成以后若干时间才能办好，要求出让人在转让房屋时即刻办理产权过户登记显然不切实际。如果对尚未 ...
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