真实意思表示。但出租人是否继续出租带有强烈主观意愿，为避免出租人恶意损害承租人利益的情形发生，故若出租人主张不继续出租房屋，需要提供正当理由，如将房屋 支付期限，规避承租人优先承租权行使的情形。 承租方拥有损害赔偿请求权。民法典虽未明确规定承租方享有损害赔偿请求权，但基于权利保护的法定性，以及参考优先 ...
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的契约性。 （9）农村土地承包经营权流转，其流进方享有的权利，不得超过原承包方（即流出方）享有的权利。（10）农村土地承包经营权流转其流出方的特 承包经营权前提下，从物权性质土地承包经营权中依法分离出来的部分权能转移给承租方的行为。承租方只能取得债权性质的农村承包地租赁权。但这两类土地承包经营权的流转 ...
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的契约性。 （9）农村土地承包经营权流转，其流进方享有的权利，不得超过原承包方（即流出方）享有的权利。（10）农村土地承包经营权流转其流出方的特 承包经营权前提下，从物权性质土地承包经营权中依法分离出来的部分权能转移给承租方的行为。承租方只能取得债权性质的农村承包地租赁权。但这两类土地承包经营权的流转 ...
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部法律的强制性规定，当然无效。现实中，房屋未经验收或验收不合格就入住的情况很多，作为承租方很难查清房屋是否验收合格，因此为避免此种无效合同风险，承租方 种法定权，即无须当事人约定，承租人当然即享有的权利。但承租人的优先购买权并不是其在任何时候都享有的一种现实权利，只有当出租人出卖出租房屋时，承租人才能 ...
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一方所有时，于婚姻关系存续期间，非产权方配偶应当享有如下权利。 1．居住权。即非产权方配偶对婚姻住宅享有居住的权利。具体而言，在其已经在婚姻住宅内居住 夫妻一方所有的情形，但在婚姻住宅系由夫妻一方承租的情形也同样适用。即非承租方对租赁的房屋同样具有居住权，承租方配偶在作出转租、解除租赁合同等行为时，也 ...
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该条款的立法目的就是为了保障居民通过租房解决住房问题的权利。如合同标的物存在承租权，则合同签订前处理好承租权的问题，由房屋所有人与承租人协商解除租赁合同或 并合法占有该不动产后，因未办理过户登记，受让人并未取得该不动产的所有权，本质上其享有的权利仍然是一种债权，也可以称之为物权期待权。但因不动产在居民 ...
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性质进行认定。四十二、【债权确定时间与性质认定】婚前一方享有的确定可以实现的债权，婚后实际取得的，应认定为婚前财产；婚姻关系存续期间发生并确定可以实现 如可能存在判决后需要执行部门通过过户或交付等方式实现判决确定的权利的，为便于减少诉累、提高权利保护效率，人民法院应释明当事人在诉讼请求中一并提出过户或 ...
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性质进行认定。四十二、【债权确定时间与性质认定】婚前一方享有的确定可以实现的债权，婚后实际取得的，应认定为婚前财产；婚姻关系存续期间发生并确定可以实现 如可能存在判决后需要执行部门通过过户或交付等方式实现判决确定的权利的，为便于减少诉累、提高权利保护效率，人民法院应释明当事人在诉讼请求中一并提出过户或 ...
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。并可进一步约定，其保证若有不真实之处，承租方有终止协议的权利，并有权要求出租方支付违约金并赔偿由此造成的损失。(十五)关于租赁登记备案的约定根据 损失仍有可能无法获得实际赔偿。(五)优先购买和优先承租权问题优先购买权是法定权利，即使合同中未约定承租人也可享有，但鉴于法律只有原则性规定，具体内容仍应在 ...
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《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》中，对于承租人的在土地征收补偿费用分配纠纷中的权利进行了规定：“承包方已将土地承包经营权以转包 土地享有的是地役权，是一种较为特殊的用益物权；而承租本村集体土地的外来企业享有的实质是建立在承包方地役权上的次级地役权，而其依据是二者签订的 ...
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