152条在集体土地之上取得宅基地使用权呢？如此看来，《土地管理法》修改时，应当更多地置重于如何规范宅基地使用权设立之时的规划管理和用途管制，而不是去 审批手续。这一规则值得研讨。 第一，这一规则不合所有权的法理。我国物权法对于不动产物权的设立采取了物权（设立）合同+登记的模式（王利明，2007；梁慧星 ...
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152条在集体土地之上取得宅基地使用权呢？如此看来，《土地管理法》修改时，应当更多地置重于如何规范宅基地使用权设立之时的规划管理和用途管制，而不是去 审批手续。这一规则值得研讨。 第一，这一规则不合所有权的法理。我国物权法对于不动产物权的设立采取了物权（设立）合同+登记的模式（王利明，2007；梁慧星 ...
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流转的，应当报发包人备案。 修改意见：土地承包经营权人将土地以转包、出租、互换或者其他方式流转，当事人应当采取书面形式订立合同，但流转的期限不得超过原 法，该法典仅在台湾地区生效，在我国大陆典权再次成为习惯法制度。 制定物权法应如何对待我国习惯法上的典权，学者意见分歧，分为典权保留论与典权废止论。典权 ...
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向造成登记错误的责任人追偿。 登记机构的原因造成登记错误，给他人造成损害，理应由登记机构承担赔偿责任。但因登记错误造成某个权利人或者利害关系遭受损害的， 草案关于善意取得制度的规定，正是本条误将转让合同有效规定为发生善意取得前提条件的原因。 因此，建议将本条修改为： 无处分权人将动产转让给受让人的， ...
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流转的，应当报发包人备案。 修改意见：土地承包经营权人将土地以转包、出租、互换或者其他方式流转，当事人应当采取书面形式订立合同，但流转的期限不得超过原 法，该法典仅在台湾地区生效，在我国大陆典权再次成为习惯法制度。 制定物权法应如何对待我国习惯法上的典权，学者意见分歧，分为典权保留论与典权废止论。典权 ...
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法律的强制性规定，被告理应按约定履行给付义务，故对于原告要求支付拖欠的抚养费的诉讼请求，本院予以支持；但因为抚养费的给付并非基于合同，故双方约定的 事实发生在《收养法》颁布之后，这样的收养关系是否有效? 1999年实行的新修改收养法时已经将收养关系的成立限定在“收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。 ...
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国会不得制定废止以下列举的自由；2.语义上的限制（Semantic Meaning）。指修改、重构、取代或抛弃宪法的基本精神；3.标准化的限制（Normative Constraints）。 的贫穷亦不是穷人应得的。那么，横亘在我们面前的首要任务就成了如何看清博登海默所言的正义的那张不停变幻着的普罗透 ...
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的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，依申请而续期。 (一)续期的期限如何确定 《物权法》对于建设用地使用权期限届满后自动续期的期限并没有作出规定，主要 期一次性支付。业主如果不愿意一次性补交地价，也可以改签土地租赁合同，按年支付土地租金。由此可见，深圳的做法本是解决土地利用制度改革之初的地方 ...
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，前者如讼费征收，后者如法院承担一部分调查、取证费用。这里的难题是：如何在国家和当事人之间合理分配生产正义的成本？免费诉讼意味着诉讼成本全部转移给整个社会 （注：《89诉讼收费办法》，第5条。）。 如果当事人在合同中约定以某种外币支付货款、租金或者服务费，即使当事人双方都是中国公民或者公司，他们可能被 ...
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还是无权占有？如果未经登记的受让人自己把准不动产出租给他人，租赁合同效力如何？作为准不动产法定孳息的租金归属于谁？这些问题解释起来的难度不亚于登记对抗要件主义产生的 规范模式是很有价值的，我们理应坚持这一传统，不但应该将其应用于准不动产物权变动，而且应该对《物权法》第23条作相应的修改，使其具有普适性 ...
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