不可能对其按揭贷款申请进行实质性审查，也即原告在2015年7月20日之前不符合购房政策的规定，客观上不能履行配合银行办理按揭贷款审批手续的合同义务，在2015年 第三，证人杨某证实，合同签订时被告就知道原告是置换房产，名下的小房转让后才有购房资格。综上，原告不需要在2015年7月20日前取得购房资格， ...
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已经购买了商品房，应李亮要求，张三将其获得的安置房购房资格出售给李亮，并收取李亮转让费用17500元。2011年9月18日，双方签订书面拆迁面积安置 强制性规定，协议有效。驳回张三的诉求。 律师说法： 将购买拆迁安置房的权利转让给他人合法有效 1.购买拆迁安置房是政府因征地拆迁而给予被拆迁人的一项优惠 ...
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，其应返还实际出资人购房款。第二种意见认为：段某与孙某签订的《集资建房转让协议》有效。虽然不动产权权属证书登记权利人是名义上的权利人，但根据最高人民法院《关于 的购房资格，段某与孙某通过签订《集资建房转让协议》方式，将该购房资格转让给孙某，并未侵害他人的合法权益，不违反法律和行政法规的强制性规定，该借 ...
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不是正式的法律术语，理论界对其性质主要存在两种看法 ：一种观点认为购房指标属于资格；另一种观点认为购房指标属于债权范畴，具有期待利益。所谓资格 方面： 1.法律、行政法规的效力性 规定; 2.购房指标是否具有人身属性； 3.指标房建设方与指标权利人是否约定禁止转让购房指标。需要指出的是，即使双方对指标 ...
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和房价回到理性合理和可支撑的水平。基于上述政策等，很多购房者为了获得购房资格，采取了借名购房的方式，以享受国家为特殊人群提供的福利，或规避政策的限制性规定 即是登记。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定 ...
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和房价回到理性合理和可支撑的水平。基于上述政策等，很多购房者为了获得购房资格，采取了借名购房的方式，以享受国家为特殊人群提供的福利，或规避政策的限制性规定 即是登记。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定 ...
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不愿意继续履行合同。 被告辩称被告辩称，本案的违约方在于原告，由于原告不具备购房资格，一直未能选定合适的产权登记人，所以导致合同未能履行；原被告有去银行 交由第三方监管；如买方未按照合同约定的期限履行义务，卖方有权要求买方以转让成交价为基数按日万分之五支付违约金并继续履行合同，如买方逾期履行超过五日， ...
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的法子。”诸如：找个临时的挂靠单位，补交养老保险获取购房资格;假离婚假结婚谋取购房资格;以单位名义购房，再转卖个人;制造虚假诉讼，以资抵债牟取房产等等伎俩 房地产管理法》第37条第6款明确规定，“未依法登记领取权属证书的”房产“不得转让”，从法律渊源上讲，《合同法》与《城市房地产管理法》均属于法律，《 ...
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产权部分是单位、部分是员工个人情况下的转让；另一种是在未取得集资房产证下达成的集资房转让，即集资房购房资格的转让。 1、已取得房产证的集资房转让 ，双方可根据过错程度承担相应的责任。 （2）产权全部是单位员工个人集资房转让 对于产权全部是单位员工个人的情况，因为产权属于员工个人即转让人，即使单位内部 ...
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甲方）与韦2（乙方）签订的《协议书》，系双方的真实意思表示，实质上是购房资格的转让，涉案房屋虽为单位自建房改房，但仍是普通的成本价购买的房屋，该 返回，把房产权要回，子孙后代也是如此。2.乙方通过协议得到甲方在中铁十六局某公司的购房权后，利行上交各种款项，并如实交给甲方捌仟元建房补贴。从此后房子所发生 ...
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