质量不好，木材干燥程度不够，或在安装后受到潮湿侵袭，做工粗糙。门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可。7．上下水跑冒滴漏。跑冒滴漏现象浪费资源 ，大家在购房的过程中一定多观察勤思考。如果无法与开发商通过协商解决商品房质量问题的，那么则应当尽早请律师帮助收集证据和准备材料，只有这样才更可能 ...
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主要包括：房屋渗漏、内墙裂缝、外墙漏水、墙面脱落、密闭性差、管道安装缺陷漏水、门窗质量不合格等等。对于一般质量瑕疵纠纷，有些是外在的明显瑕疵，商品房买受人在交接验收房屋时就能发现，而有些是隐蔽性的质量瑕疵，可能需要通过专业鉴定或在使用过程中才能发现。因此，商品房买受人在验收房屋时， ...
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二，二级资质标准： 1、企业近5年承担过下列3项中的2项以上金属门窗工程施工，工程质量合格。 （1）12层或40米以上建筑物的金属门窗 具有3年以上工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有5年以上从事金属门窗施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称；财务负责人具有中级以上会计职称。 ...
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具有5年以上工程管理工作经历或具有中级以上职称；总工程师具有8年以上从事金属门窗施工技术管理工作经历并具有相关专业高级职称的总工程师; 具有中级以上会计职称。 企业有 能力。二级资质标准：1、企业近5年承担过下列3项中的2项以上金属门窗工程施工,工程质量合格。 （1）12层或40米以上建筑物的金属门窗 ...
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、楼地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水。从居民投诉和多次质量抽样查看，这类问题约占总数的70%以上。2、堵、泛上下水管道和卫生洁具堵塞 脱落。4、砂、渗“砂”是指楼地面起砂，“渗”是指住房的铝合金门窗渗水、锈蚀。这类质量问题，往往给住户带来诸多生活上的不便。5、粗、污“粗”是 ...
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；墙面、顶棚抹灰层脱落１年；地面空鼓开裂、大面积起砂１年；门窗翘裂、五金件损坏１年；管道堵塞２个月；供热、供冷系统和 （市房管局） 联系电话：6808086367881218 附件：河南省住房和城乡建设厅关于印发《商品住宅质量保证书和使用说明书示范文本》的通知 郑州市住房保障和房地产管理局 二0一0年 ...
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1年；《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件 或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。附件3：《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（建设部建房[1998]102号）第三条房地产开发企业 ...
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现在大部分用的是隐性纱窗，这部分是最容易出现问题的，也要检查一下，这是从门窗质量来看的。（二）注意检查电路部分。在入户之后都有一个闸箱，检查电路时， 错了，所以要检查一下分别管哪个部分。再就是检查灯和插座，这样基本上能够把电路走向和质量弄清楚。因为电是不可能摸的。而且在验毛坯房时开关在装修时业主都会换 ...
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的卫生间、房间和门窗、外墙面防渗漏处理工程。 前款第（一）项保险期限为十年，第（二）项为五年。 保险期限从该工程质量潜在缺陷保险承保 还应当征得市住房城乡建设监管部门同意。 保障性住房保险费率由市住房城乡建设监管部门结合投保项目的质量、保险、理赔等情况进行测算，并会同有关部门、保险公司确定。 在本意见 ...
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渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个 和验收时，必须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。 根据《商品住宅实行住房质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》以及双方签订的《上海市商品房预售合同》的约定，住宅 ...
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