所建房屋手续不全，被告不能协助原告办理按揭手续。经查，被告根本没有售房许可证，其没有售房资格，导致双方所签协议无法履行。现请求：1、依法确认原、被告双方 。 被告被告郑州怡泓苑房地产开发有限公司未到庭，未答辩，亦未举证。 原告向法庭举证有，2007年8月9日《锦锈花园购房协议》及收据各一份，证明原、 ...

楼东户时，开发商张二召给我的储藏室；结合庭审陈述及双方提交证据，樊某提交有购房收据、张二召证明、调解录音证明自己的主张，并且在庭审中，开发商张二召 召作为开发商，其并不具有开发房屋及出售房屋的资格，至今张二召也没有售房许某证，该储藏室也没有房产权证，故张二召出具的“证明”原审法院认为可以作为证据使用不 ...

与宝安公司的行为属商品房预售行为。由于宝安公司签订《售房合同》时未办理商品房预售许可证，在本案审理期间也没有补办商品房预售许可证明。因此，根据最高人民法院《关于 年８月２８日和１９９３年１２月７日签订的三份合同时，是否知道其有无效力，但被上诉人在２０００年１２月２５日与白龙乡政府重新签订的《合作建设白 ...

中取得售房的权利，被上诉人未得到尧海公司售房的委托授权；二、群芳花园没有报建手续，没有总房产证，没有预售许可证，是违章建筑，根本不是合法的合同标的物， 十天内一次性付清，一年内办理房产过户手续，此外，双方就原约定的“被上诉人洋浦公司有权单方终止合同、将房出售他人，上诉人孔某已交房款概不退还”条款予以划 ...

“丰基公司”）。 2005年8月4日开封市中亨房地产开发有限公司取得商品房预（销）售许可证。 程艳丽于2005年9月23日交给中亨公司房款20万元、2005年9月28 ），本院不予以支持。 从原五建公司出售中亨花园X号楼的事实看，在没有售房资格和权利的情况下，原五建公司在建设中亨花园X号楼过程中先后将 ...

吴国粉挂靠华厦建筑公司承建新沂市糖酒副食品公司商住楼，其个人没有售房资质，不能对外销售商品房。新苑公司取得售房资格，其具有合法的销售权。吴国粉擅自将X室（现 日出售给谢某。因此，即使有后来的23套房以房抵款的协议，吴国粉仍不具有诉争房屋的所有权。 3、吴国粉未取得商品房预售许可证，依照有关法律规定，其 ...

2%向被告支付违约金；如被告未能按时向原告支付应得代理费，超过30日者，原告有权提前终止合同，被告应即日向乙方结清所有应付销售佣金及溢价。其中，合同 原告支付代理费共计13万元。在庭审中，被告没有向本院提交《预售商品房许可证》原件。原告已于2009年5月底从被告的售房现场撤离。 本院认为，原、被告双方 ...

的5证； 9、建住公司销售大厅接待员陈海英2003年12月24日出具的该房售房经过证明； 10、建住公司购房户朱芝民、张麒麟出具的他们购房时建住公司已 建住公司后来补充的伪证，对其真实性也有异议。建住公司销售大厅也从未挂过这种证明。销售代表也未告知我们其没有取得许可证的事实，建住公司在明知其没有许可证 ...

无辩护意见。 被告人杨某某及辩护律师辩称：重复签订售房合同属实，但主观上没有非法占有他人财物的故意，其原因有部分购房户未按约定交款；加之民营企业管理混乱 职工集资建房报告和县计委的批文。2．平昌县房地产开发公司的售房委托书和房地产管理局的售房许可证均同意对外售房8套，其他的均应视为不合法行为。3．被告 ...

，应按双方约定自基业公司应得的佣金某予以扣除。基业公司主张的逾期付款违约金，没有法律依据，不予支持。信泰公司辩称因客户退回两套房屋而不应就此两套房屋 另查，在销售期间，信泰公司未向基业公司提供售房许可证。此间，基业公司亦未取得房地产经纪资格。 上述事实，有双方当事人陈述，承包销售合同，广告宣传计划，请 ...