、乙方若违约，须赔偿80万元(包括房价50万元，设计费、装修费、利息费30万元)；合同附有甲方的动迁房协议书。该购房协议书后，甲方处签名有金A、金D、张 ，买受人周某某、金E系城镇居民，双方所签《购房协议书》因涉及农村宅基地使用权转让，违反国家有关规定，依法应认定无效。但该房屋买卖协议系双方真实意思 ...

二原告即支付被告4万元，商定余款2万元某房屋建起后再付。后由于双方就宅基地手续问题发生争议，二原告提起确认协议无效诉讼。诉讼中因双方意见分歧较大，使 法律、行政法规的规定，否则为无效合同。农村宅基地制度是国家为解决农民生活和居住而设立的，宅基地不允许某本村X组织以外买卖和转让。本案原、被告双方所签订的 ...

原、被告签订的宅基地转让协议中关于所有权转让部分无效。 二、另根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题 ，判决如下： 一、原告宋某某返还被告胡某甲x元人民币，并按重庆农村商业银行同期最高贷款利率支付利息。 二、被告胡某甲返还原告宋某某位于 ...

马X，XXX法律服务所法律工作者。 上诉人李某与被上诉人金某、代某房屋买卖合同纠纷一案，丹东市X区人民法院于2010年12月24日作出（2010）兴民一 或村民委员会经营、管理。在我国房地一体的格局下，农村房屋买卖必然涉及到宅基地的转让，而宅基地使用权是农村X组织成员享有的权利，与特定身份相联系，擅自 ...

实现，向法院起诉，要求确认买卖合同无效；被告承担本案诉讼费用。另查，被告系非农业户口。该诉争房屋系原告所属的农村宅基地上所建房屋，2007年原、 ，但诉争之屋的性质是农村宅基地建房。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，同时，国务院 ...

面积为3Ⅹ13地皮出售于原告，价格为x元，如地皮批不下来，定金退还。合同签订时，原告支付被告定金5000元，到现在被告承诺的地皮一直未分到，要求 条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”从这两条规定来看，法律对农村宅基地使用权的转让是禁止的。本案中，原、被告双方签订 ...

刘某甲。其次，原告刘某甲交付被告的宅基地属于集体土地，双方签订的合同性质实质是集体土地使用权转让合同，该转让合同违反法律禁止性规定，依法应确认无效。第二、 损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案原、被告明知合同所涉土地属农村集体所有，而仍协议进行合作建房，对此双方均有过错，均应承担相应责任 ...

坐落于奉贤区XX镇XX村的农民房转让给原告，原告当日交付了定金（人民币，下同）20,000元。嗣后，原告向奉贤区房屋土地管理局咨询，得知双方交易的农村宅基地房不可向非集体组织之外的居民出售，故原、被告双方签订的合同为无效合同。据此，原告向被告要求返还定金，但被告不同意退款。故 ...

。 被告张某乙辩称：张某甲将宅基地上的附着物和砖转让给张某乙，以张某乙为被告不合法。张某甲和张某乙的买卖合同已实际履行。原告诉求于法无据。 》证的宅基地的依据。依据《中华人民共和国土地管理法》第十三条和第六十二条的规定，农村宅基地须经县级人民政府批准和登记后受法律保护，而该案中争议的宅基地原告陈述仅经 ...