裸露在外，鉴定未排除原告自行开挖过程中因外在因素导致弯头接口受力脱焊而渗水的情况。鉴定部门书面答复认为，该管道弯头在现场勘察时仍在漏水，且漏水系 、被告于2006年8月14日签订的商品房买卖合同，系双方自愿协商订立，符合法律规定，应为有效，被告作为出卖人应对交付房屋存在的质量问题承担修复责任。合同履行 ...

现上海市X路X弄X号X室(合同地址为本市X路X号大运盛城X号X层F室)商品房(以下简称系争房屋)，与运盛公司签订了一份《上海市内销商品房预售合同 等因素所致，楼板贯穿性裂缝对结构耐久性和使用功能有一定影响；主卫生间楼板开裂、渗水主要系楼板开裂、防水层失效等因素所致；客厅、卧室平顶板底局部钢筋锈蚀系施工 ...

依据，不能支持。黄某某称金叶公司正在出租的“小桃源火锅店”所使用的自来水管道渗水破坏了其装修，但未能举证证实被损坏的装修是因金叶公司的行为所造成，即 座楼宇房地产权确权总登记之用，不能作为商品房分开销售后的转移登记之用。原审判决采信金叶公司此种办证方式，必然造成讼争房屋面积虚拟，本案中，也实际造成面积 ...

为原告更换了石膏板，视为被告已着手维修，因此被告主张没有为原告进行过维修，不能成立。由于房屋继续渗水，石膏板再次脱落，原告已无法按预期计划使用房屋， 具有房屋所有权实体资格，因此合同成立、有效，且已实际履行（交付房屋、交清房款）。本案双方对商品房购销行为及过程不存在任何争议，争议的是该房维修责任问题。 ...

电东华公司）、广西中电东华投资有限公司隆安分公司（以下简称中电东华隆安分公司）商品房销售合同纠纷一案，不服广西壮族自治区隆安县人民法院（2011）隆民二初字第 月29日办理交房手续时，上诉人就指出房屋楼顶的漏水问题，被上诉人于2011年5月1日让施工单位对渗水天面楼板进行了裂缝封堵，但如果漏水问题真的 ...

质量问题，主要是卧室及客厅墙面出现裂缝，卫生间瓷砖也出现裂缝，窗侧护墙板渗水等，原告向被告提出赔偿及要求修复，双方多次交涉未果。诉请：1、判 和出示并经质证的证据予以证实：原告提供的《上海市商品房预售合同》文本、报修备忘录。 被告没有提供证据。 上海市××房屋质量检测站对检测工作出具的沪房鉴（××）证 ...

质量问题，主要是卧室及客厅墙面出现裂缝，卫生间瓷砖也出现裂缝，窗侧护墙板渗水等，原告向被告提出赔偿及要求修复，双方多次交涉未果。诉请：1、判 和出示并经质证的证据予以证实：原告提供的《上海市商品房预售合同》文本、报修备忘录。 被告没有提供证据。 上海市××房屋质量检测站对检测工作出具的沪房鉴（××）证 ...

年9月25日原、被告签订一份上海市商品房预售合同，约定原告向被告购买位于上海市嘉定区X镇X路某某弄某某号房屋，建筑面积为239.35平方米，房价为人民币x 上海国际汽车城置业有限公司应于本判决生效后十日内将原告吴宗法的房屋一楼客厅、一楼南卧室渗水部分予以修复； 四、原告吴某其余诉讼请求不予支持。 负有 ...

合同》，主要约定，乙方购买甲方预售的本市X路X弄(锦辉绿园)X号X室商品房，房屋总价暂定为人民币400，452元，甲方定于2001年11月30日前将房屋交付乙方 致。上述裂缝属非荷载因素引起，属建筑工程中的质量通病，不影响房屋的结构安全。阳台封窗处渗水系安装施工措施不到位所致。二、上述平顶、墙体裂缝虽 ...

斜向裂缝，主要与温差变形、粉刷层材料收缩变形等因素有关；4、系争房屋窗下角墙面渗水，主要与窗下角墙体开裂、雨水沿窗框和墙体缝隙渗入室内等因素有关； 确定的该房地产存在建筑质量瑕疵等质量因素（或不符合住宅商品房的建设规范要求的缺陷等），具体结论为：系争房屋如无以上有关报告确定的瑕疵，且符合合同约定的交房 ...