也予以承认；2、合同约定的建筑面积也是房屋销售面积，已包含公用部分的分摊面积，原告尚未办理房产证，产权面积与合同约定面积是否一致不清楚，原告的主张没有 ，原告的诉讼请求的事实依据和利息的计算方法。 经审理查明，2001年2月，原告取得万博园住宅小区（X号楼）商品房销售许可证。2002年2月5日，原被告 ...

金嵘公司签订《商品房销售合同》，购买平顶山金嵘公司开发的平顶山“恺撒财富天下”商住小区商品房。合同约定：1、徐国全等82人向平顶山金嵘公司购买商品房，面积（包括实得 （平规罚字〔2004〕X号），其已履行处罚。（2）经实地测量该建设的恺撒大道与规划设计方案不一致，原恺撒大道路宽为14米，现宽度为15米 ...

，转让办法对建筑面积误差处理等相关内容的规定与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称司法解释）和建设部《商品房销售管理办法》（ 条也应当是以银行同期存款利率计算，而且针对原告主张的套内面积减少要求退还房款的利息主张也不应被支持，这是正常的测量导致变动，要退的话也 ...

及违约金（自2007年8月24日起至执行完毕之日止，按欠款额的日万分之一计算），反诉费用由被答辩人承担。 原告（反诉被告）赵某某针对被告（反诉原告）中 面积为60.96平方米，后部分层高大于2.2米面积为22平方米；实际交付面积与销售面积有误差时，按照销售价多退少补；商品房按套计价，总价款为x元，4月 ...

的交易面积与实际面积是否不符，是不明确的。而且双方在《商品房买卖合同》中约定了计价方式及面积差异的处理方法，双方约定以套内建筑面积作为计算房屋 证据予以证实。2002年5月24日，广州市房地产测绘所出具了恒康阁的《房屋面积测量成果报告书》，该报告书载明讼争房屋的总面积为136.5470平方米，套内面积 ...

。实际施工的阳台是挑梁设计，此面积应当包含在房屋面积中，且该面积系经房产部门测量核定的，故上诉人要求返还阳台面积款于法无据。4、关于赠送地板 商品房销售面积按照辽建发（2000）X号《关于印发（辽宁省商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行办法）的通知》确定时，阳台的价值才能平分到平米售价中。而双方在 ...

终字第X号民事判决确定的被上诉人对上诉人所负债务与本案债务不应相抵。四、违约金应按照约定计算。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉， 建筑面积共775.92㎡，该面积大于案涉《商品房销售协议书》中约定的面积756.666㎡，因双方在协议第六条已作出按房屋产权登记机关实际测量为准的约定，对于 ...

，违约金可以按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。现原告要求被告支付逾期办证的违约金合法合理，应予以支持。由于被告三新公司 ；3、判令上诉人、被上诉人履行双方签订的《商品房购销合同》，在办理房产证时，房屋实际测量面积如与合同面积不符，楼价款不作调整；4、本案的诉讼 ...

要求赔偿没有合同和事实依据。一审法院按银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标淮计算违约金的判决违反法律规定。综上所述，故请求：1、撤销原审判决第二项，改判驳回被上诉人 虽与穗燕房地产开发公司曾签订《商品房购售合同》，约定总楼价款为（略）元，以后领产权证时，房管部门测量的面积与此无关，不作互相核对的依据 ...

套内建筑面积为48.27平方米，按套内建筑面积计算，该商品房单价为人民币每平方米x.86元，总金额为人民币x元，交房时间为2006年6月30日。其中第9条 和安全使用功能，且与整个楼体的装修风格一致，不需要吊顶。为证明新中关大厦公寓公共过道净高低于2.1米的事实，万某某向本院提交了现场测量的照片，海湾 ...