擎丰，广东中汉律师事务所律师助理。 上诉人广州龙城房产有限公司、梁某某因商品房买卖合同纠纷一案，均不服广州市越秀区人民法院(2005)越法民三初字第X 单元商品房自愿签订的《购房合约》是双方约定为将来订立商品房买卖合同而签订的协议，应属于商品房买卖合同的预约合同。鉴于双方已于1996年3月23日签订《 ...
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集体购销协议是认购书，是预约合同，仅具有商品房买卖合同的核心条款，不是商品房买卖合同。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 适用法律若干问题的解释》之规定，濮阳市诚龙房地产开发有限公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实，应承担不超过已交房款一倍的赔偿责任。 濮阳市诚龙 ...
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集体购销协议是认购书，是预约合同，仅具有商品房买卖合同的核心条款，不是商品房买卖合同。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 某某、濮阳市诚龙房地产开发有限公司签订的盈翠苑小区住宅集体购销协议属无效合同。二、濮阳市诚龙房地产开发有限公司返还王某某购房款x元及利息损失，[其中 ...
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。 原审法院审理查明，2005年9月20日，王某乙与南阳德美奥翔公司签订了预约订购南阳德美奥翔公司开发的南阳光彩大市场鞋业区域两套商铺的《南阳光彩大 第三十二条、第一百零七条、第一百一十三条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项及《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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支付方式等合同主要条款进行约定，故而上述2份协议的性质是签订正式购房合同的预约合同。天健商贸公司辩称王某某与唐某某是男女朋友关系，但其提供的证人潘某某与其有 第九十七条、第九十八条、第一百一十王某、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，判决如下：一、王某某与 ...
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《天健芙蓉盛世认购书》是双方当事人的真实意思表示，系预约合同。彭某某未在约定期限内签订商品房买卖合同，违反了认购书中的诚信谈判义务，彭某某无权要求 》第六十条、《中华人民共和国担保法》第八十九条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]X号）第四条之规定， ...
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X乡X村民，住（略）。 上诉人山东海盟实业有限公司与被上诉人段某某商品房预售合同纠纷一案，上诉人不服东营区人民法院(2004)东民初字第X号民事判决，向本院提起 在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议: 一、上诉人返还被上诉人预约登记金（略）元、支付经济损失（略）元，共计（略）元，于 ...
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丙与被某彭某、第三人重庆建雍房地产开发有限公司（以下简称“建雍公司”）房屋买卖合同纠纷一案，于2012年3月1日起诉来院。本院受理后，适用简易程序，由 某”。被某凭公告于2011年6月10日与建雍公司签订了正式的商品房买卖合同，该合同将《购房预约协议》预订房号“荣昌县X镇昌州大道中段荣双路口旁西城旺角 ...
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条规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购 创造条件。因此在继续进行的磋商中，如果一方违背公平、诚信原则，或者否认预约合同中的已决条款，或者提出令对方无法接受的不合理条件，或者拒绝继续 ...
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事务所律师。 委托代理人贾向明，北京市中咨律师事务所律师。 上诉人邢某因一般买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2007）海民初字第x号民事判决，向本院 正式合同的内容已无法实现，故法院对齐某某要求解除名为《收据》的预约合同的反诉请求予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条之 ...
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