费用由四被告承担。 原告向法庭提交了如下证据： 1、原、被告签某的宅基地转让协议书一份，证明协议内容违反国家强制性法律规定，应属无效。合同签某后原告 国家所有的以外，属于农民集某所有。任何组织或个人均不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。宅基地属于农民集某所有。农民集某所有的土地的使用权不得出让、 ...

，应当知道房屋交易的事实，却并未提出异议，应当认定其认可该交易行为。村X组织行使宅基地管理权，房屋买卖行为经过村X村委会交纳了土地管理费，可以认定村X组织同意吴某使用该村宅基地。 综上所述，李某乙上诉理由不能成立，本院不予支持。原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确， ...

。 被上诉人（原审被告）董某。 被上诉人（原审被告）刘某。 上诉人杨某因确认房屋买卖合同效力纠纷一案，不服徐州市X区人民法院(2011)1铜民初字第X号民事裁定，向本院 x元。董某购买本案争议的宅基地后，在该宅基地上建造了两层居住楼房。1999年4月1日，董某与刘某签订了售房协议书一份。协议约定由董某 ...

以被拆迁房屋是周某甲与徐某巨夫妻共同财产为由要求被告支付拆迁补偿款、安置宅基地，双方多次协商未果，原告遂向法院提起诉讼。 原审法院认为，本案是一起房屋拆迁安置 的一种具体表现。虽然当时因身体原因徐某巨不能亲笔签名，但其在《房屋买卖协议书》上捺下指印予以认可。由于历史和时间的原因，徐某巨出售的房屋在形式 ...

、港西镇x村宅基地置换村民住房面积证明一份； 6、宅基地置换住房家庭协议书一份； 7、上海市崇明县X镇宅基地置换协议一份； 8、照片一组。 被告为证明其辩称 法定事由不得主张无效。两被告在尚未取得涉讼房屋产权的情况下与原告签订了房屋买卖合同，但事后被告施x又以施x委托代理人的身份与相关单位签约并将产权 ...

X-X-X号集体土地建设用地使用证复印件一份。 2、被告晋某某与胡某红签订的购房协议书一份。 本院依据原告申请进行现场勘验，并制作了勘验笔录一份。而且，本院依职权 某红，胡某红与晋某某于2008年2月26日签订了一份宅基地和房屋买卖协议书，将胡某福的宅基地和四间房屋卖给了被告晋某某。原被告的宅基地均有 ...

。 被告周某、被告金某辩称：不同意原告的诉讼请求。原、被告之间签订的房屋买卖合同是双方当事人真实意思的表示，应当合法有效。原、被告之间是朋友关系，由于原告在 第三人共同陈述，同意原告代为行使系争房屋和购房协议书上的权利。 根据庭审查明的事实，本院认为：系争房屋为宅基地房屋，原告、第三人金某、第三人张某 ...

该地基属于农村村民集体所有的宅基地，不能买卖，由此酿成纠纷。 本院认为，本案争议的焦点系原告李某某与被告汪某某签订的《购地建房协议书》及《购地建房补充 该两份协议系原、被告双方的真实意思表示，但该地基属于农村村民集体所有的宅基地，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条之规定，“农民集体所有的土地的 ...

土地使用权证。并于1995年2月10日与甘家寨村X村X组签订《宅基地使用协议书》，协议中明确：经刘XX申请，报区X乡两级政府土地主管部门批准， 费用，经西安市X区人民政府核发X号土地证，符合当时法律的规定。被告认为该行为属非法买卖集体土地，证据不足。至于X号土地证是否原某合法取得，应经法定程序、由有权 ...

非该村村民。 在审理中，刘某甲X就其主张，提供某村村委会证明，房屋赠与协议书，杨XX名下公证书，刘某甲X儿某、儿某的常住人口登记卡，证人刘某 转让。农村宅基地违法转让属违反国家法律强制性规定的行为。房屋买卖合同依赖于宅基地使用权的有效转让。刘某甲X非某村村民，其与张XX订立协议购买涉案房屋的行为违反了 ...