服务合同》，自签订之日起原告承担该小区的物业管理服务，期限为三年。该合同约定，物业服务范围包括小区物业共有部分和公共设施设备的清洁卫生、维修、 未按照约定履行义务应承担违约责任。本案中原告与永川区××××小区业主委员会签订的《物业管理服务合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律的有关规定，应当 ...

物业费，违反双方签订的物业管理服务合同，应承担违约责任，A物业公司依据双方约定主张蔡XX支付逾期违约金402元，于法有据，对此诉求应予支持。蔡 詹支粮 审判员王勇 代理审判员吴波 二○一一年九月三十日 书记员王倩 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百五十三条第二审人民法院对上诉案件， ...

提供好某项具体服务就拒交物业费缺乏法律依据，因原告物业服务存在质量瑕疵引起的人身或财产损害，作为业主可以要求物业公司承担相应责任，也可以通过诉讼方式要求物业 物业费等费用，给原告造成的损失最直接体现为利息损失，而根据《海丽小区物业服务委托合同书》的约定，违约金按日3‰计，则年违约金比率大大超过了中国 ...

节不存在。原告不住在被告小区，该小区有外来车辆不得入内的告示，原告违法进入，本身就是侵权行为，侵犯了被告小区物业业主对小区的共有权，原告进入 贴告示告诫居民高空抛物的危害性，故被告物业公司没有过错导致本案损害事实的发生，不应承担补充赔偿责任。 被告上海某物业管理有限公司为证明自己的抗辩意见，提供以下 ...

临桂县振达房地产开发有限责任公司签订的前期物业管理服务合同及原告与临桂正达花园业主委员会签订的物业管理委托合同和补充协议是合法有效的,应受法律的保护。原告按照上述 以及其未与原告签过合同，原告是开发商叫来管小区的，谁叫原告来谁付物业服务费的抗辩理由。因小区物业管理，是按国家有关规定设置的，原告依照其与 ...

管理部门报告，协助做好救助工作。所以作为物业管理企业的被告没有任何义务为原告保管车辆，更没有义务对原告丢失车辆的损失承担赔偿责任。 本案原告并非合同当事人，不具有原告 号楼一单元X室的买受人和入住人均为韩小红，《灵皇地台住宅小区物业管理业主入住服务协议》的双方当事人为志丹县灵皇地台集中供热办公室和韩小 ...

但原告未与被告联系签订委托管理事宜。现原告要求被告支付的管理费不符合有关规定，没有依据。至于原告要求被告承担逾期付款违约金，因双方未签订委托管理协议，对如何收费 服务合同》收费标准支付原告管理费。但考虑原、被告之间的纠纷系控江路某弄小区物业管理历史遗留问题，被告的多层房屋包括了售后产权房，而《物业服务 ...

日至2011年11月30日。合同另就双方权利义务、违约责任等分作明确。原告按约进入小区提供物业管理，服务至今。三被告系上海市X路某室登记所有权人 认为有关约定系霸王条款，没有法律与事实上的依据，本院不采纳。对于引起本案纷争的事由，当事人完全可以通过正确、平和的方式沟通解决，作为物业服务企业，在面对年老 ...

被告系上海市X路某室所有权人，原告系该房所属小区物业管理企业。上述房屋2004年10月至2007年12月的物业服务费，三被告至今未付。原告多次口头催讨 承担结果意义的举证之责。原告提供若干催缴通知，证明自己多次书面催讨，虽然法律规定一方提出要求能产生诉讼时效的中断，但一方提出的要求须到达相对方才能产生 ...

物业服务协议约定安装监控录像等安全保障设施。 上述事实有当事人的陈述、物业服务协议及物业费收据、原告的身份证、赠与证明书、刑警大队证明、购买摩托车的证明、 约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当承担相应的法律责任”。由于该小区西大门没有设立物业管理用房，且无人进行管理，致使外来人员可以通过西大门 ...