人不同意房屋转租，原告多次与被告协商未果。原告将该店转租过来后未经营一天。故原告起诉来院，要求确认原、被告口头约定的转让合同无效，并要求被告 ，应当各自承担相应的责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对 ...

应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。该条款规定了两方面的内容：一是 的《转让协议》应为无效。一审确认该《转让协议》有效，适用法律错误，本院予以纠正。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因 ...

向出租人表达购买的意愿，事实上是对租赁房屋优先购买权的放弃，综上汤XX要求确认XX县X镇XX路XX号市场XX栋X号门面及楼上房屋享有优先购买权 请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。即便承租人的优先购买权受到侵害，亦不能直接对抗 ...

原告160，000元，被告园林处承担连带责任；②依法确认被告公园管理处与第三人签订的租赁合某无效；③依法确认原告具有优先承租权。 为支持自己的诉讼请求， 期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合某期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合 ...

谭某某在上诉中认为，其与刘某某之间达成的口头协议属于无效合同，一审法院应当告知其变更诉讼请求为确认合同效力。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第 处于效力待定状态，并且，黔江区地税局在此后下发的两次门面收回通知针对的是所有租赁户而非针对谭某某或或承租人刘某某，不能仅据黔江区地税局收回门面的 ...

确实由夏某收取，因林某也收取了次承租人的押金，已相互冲抵，无需再返还，故不同意林某的全部诉讼请求。现反诉要求林某支付拖欠的租金108,333元（自 的记载及林某在庭审中的自认，直至2009年3月林某仍在收取次承租人租金，故租赁合同被确认无效后，应按实结算支付使用费，2008年10月至2009年1月林某 ...

中华人民共和国合同法》第二百三十条规定，被告的行为侵犯了原告的优先购买权。为此起诉，要求确认二被告与第三人签订的房屋和房屋所占土地的买卖合同 承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”故原告的请求理由 ...

开发公司之间的房屋买卖合同无效及其是否具有优先购买权的问题，对此项请求不成立，法院不予支持。答辩人对其房地产在出卖前，已几次先告知过被答辩人 ，故承租人即原告请求出租人即第一被告承担赔偿的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。据此规定，原告要求确认二 ...

。四、上诉人原审起诉时以煤建公司已经注销为由，请求确认合同终止，收回土地，上诉时又以合同无效为由要求收回土地，已经改变了其起诉的事实基础，从法律程序上 请示及批复、租赁协议以及租金收据、房产证存根，本院认定南便小组《租地协议书》的承租人是本案的第三人煤建公司。鉴于煤建公司依然存在，南便小组提出合同终止 ...

的。四、上诉人原审起诉时以煤建公司已经注销为由，请求确认合同终止，收回土地，上诉时又以合同无效为由要求收回土地，已经改变了其起诉的事实基础，从法律程序上看 及批复、租赁协议以及租金收据、房产证存根，本院认定云街X组《租赁土地协议书》的承租人是本案的第三人煤建公司。鉴于煤建公司依然存在，云街X组提出合同 ...