多次通知缴纳租金而俩被告拒不缴纳，俩原告故诉至法院请求解除原、被告间的房屋租赁合同，并要求俩被告支付租金及违约金38500元。 俩被告辩称，1、俩被告未违约 是协商过，但没有达成一致意见；对证据2有异议，代理人当时就讲要被告与原告协商好，并且代理人也没有向次承租人收租金。 第三人芦某1对被告提供的二份 ...

，转租某用甲乙双方各50%。”2011年9月4日，原告经被告同意，将该房屋转租，约定转让费12万元，被告依约定收取6万元转让费，且原、被告与现在的承租 某的约定，被告收取租某高于约定，但原告已予认可并支付，视为合同双方对合同约定的实际变更，对原告该项诉讼请求，本院不予支持。被告认为原告存在违约并给被告 ...

质证，本院予以认定采信。 本院认为，被告张某与原告张某达成的房屋租赁合同，是双方当事人真实意思的体现，此合同合法有效，对双方当事人具有法律约束力。合同当中约定 优先购买权为由，拒不腾房，实属无理。如被告认为其作为承租人有优先购买权，其主张某在先租赁合同届满前向原房主（原出租人）行使。而原、被告之间现存 ...

原租赁合同继续有效，但该租赁合同为不定期合同。对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。原告曾于2010年5月 支付相应对价。在原告明确表示要解除房屋租赁合同关系之后，被告仍自行向原告之父的银行卡内存入2010年7月至9月的房租2250元，系其单方行为， ...

，魏某某不服提出上诉，请求变更安义县人民法院（2009）安民三初字第X号民事判决；依法确认凌晓斌夫妇与被上诉人之间的铺面租赁合同合法有效；一、二审诉讼费 提出异议。而依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件适应法律若干问题的解释》第十六条规定：出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未 ...

租赁合同关系。本案正是基于房屋租赁合同而产生的纠纷，合同的双方当事人是作为出租人的答辩人和作为承租人的上诉人。至于承租人有否将房屋转租他人使用，与本案所涉的 转让的意向，限于当时上诉人资金紧张且答辩人未变更法定代表人，双方未签订正式的房产转让合同。2001年9月，当上述条件成就后，答辩人便与上诉人签订 ...

异议，但认为不能起到终止租赁合同的作用，因为此事已经与原告原法人赵玉强协商同意被告继续租赁该房屋，又因不能取暖，被告要自己修建锅炉以及因原告断电， 的条件成就时，解除权人可以解除合同）、第二百一十二条（租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同），《最高人民法院关于民事诉讼证据 ...

期满后，双方未续签租赁合同，被告周某支付租金至2007年3月并实际经营至今。2005年6月24日，上海某综合市场经工商登记变更为原告某公司。 为上海市杨浦区某号。 本院认为，租赁期限届满，承租人继续使用租赁房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期租赁，当事人可以随时解除租赁。 ...

系该经营处法律顾问，住址：沈阳市皇姑区X路X号432 上诉人季某某因房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院（2003）皇民一房初字第X号民事 在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期”之规定，上诉人应适当减少交付2003年6月 ...

第三人钟某某、第三人分宜县X镇房地产开发有限公司（下称房地产公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2006年5月16日立案受理。依法由审判员黄文适用简易程序 电话告知了原告，现该店面仍为原告所承租，原告与钟某某所签订的合同是对原租赁合同的变更。原告要求第三人钟某某返还租金没有事实依据。请求法院依法驳回原告 ...