事务所律师助理。 被告吴某。 原告中国工商银行股份有限公司某支行诉被告吴某金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成由审判员毛江晔担任审判长，人民陪审员莫莉娜 字第＊号个人住房贷款抵押登记备案证明、委托代理合同、庭审笔录等证据在卷佐证。 本院认为，一、原告与被告签订的《个人购房借款合同》约定的借款内容不 ...
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原审某院起诉称，其与西安佳铭置业有限公司（以下简称佳铭公司）建设工程施工合同纠纷一案，西安市X区人民法院于2008年10月14日作出(2008)未民二初字第 公司作年检验资时，除应核对出资时的购房合同、发票以及证明材料外，还应对房产是否已过户，并是否在工商局备案登记进行核实。本案中，兴华会计师事务所对 ...
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年3月28日，原告与潢川美景湖房地产开发有限公司（以下简称美景湖公司）签订购房合同21份，购买该公司开发的位于潢川火车站广场南侧的“美景湖商贸广场”C座房屋中 。其中原告在向法院提出执行异议时所提交的同一套房屋的收据票号与在房管部门备案时的收据号码不一致。原告又无法提供其购买房屋时支付房款的转帐凭证等 ...
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但此约定属当事人合意，且较符合本案实际情况，应当予以尊重。故本院确定被告报备案合同义务的时间为商品房交付后两年。至于本案商品房交付的时间，原告提交了入伙 签订之日作为交房时间，考虑到X号楼在2006年就交付使用，原告2007年购房时房屋已完全具备办理入伙手续的条件。原告此提法较为合理公允，本院予以采信 ...
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但此约定属当事人合意，且较符合本案实际情况，应当予以尊重。故本院确定被告报备案合同义务的时间为商品房交付后两年。至于本案商品房交付的时间，原告提交了入伙 签订之日作为交房时间，考虑到X号楼在2006年就交付使用，原告2007年购房时房屋已完全具备办理入伙手续的条件。原告此提法较为合理公允，本院予以采信 ...
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。2007年8月17日芦淞区建宁购物公园空中街市建设工程经验收合格后通过了竣工验收备案。2007年7月17日，被告向原告开具金额为x元的不动产交易发票。在审理过程 系减掉折扣后的净房款，并不是原告所称的《商品房买卖合同》中约定的价款。该发票中的x元与《购房折扣协议》约定的被告开具的发票金额x元不一致的 ...
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所依据《合同法》第四十九条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”即所谓表见代理。该 人韦爱云的事实得到证明。韦爱云和申请再审人签订购房合同后，申请再审人也以备案为由收走其合同。为参加诉讼，韦爱云向一审法院申请，才从申请 ...
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合同，到2007年12月18日光山县X镇建设开发公司与蒋某某签订的登记备案的商品房买卖合同，都是两被告的真实意思表示；李某某在交款过程中有其女儿参与， 李某某还清借款后，依诺获得该处房产，并与光山县X镇建设开发公司签订了购房买卖合同，交纳了房屋契税，办理了房屋产权证书。上诉人佘某某及其丈夫李某某（生前 ...
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，原、被告签署《房屋交接单》，载明：“开发建设单位洛阳正奇建设开发有限公司与购房接收人于2007年9月21日办理移交（此前交房单位已通知购房人办理入住） 办理产权证书的违约责任，但没有举证证明系由被告正奇公司超出合同约定的交房后360天才完成行政备案手续所致，因而也不能排除原告自己的逾期办证责任，所以 ...
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商品房买卖合同》。后由于原告需出国，故其向被告提出延期签订《商品房买卖合同》，为表明其购房诚意，原告又同意于2009年9月30日先行支付房款65万元。为此， 法规的强制性规定，应为有效，双方均应严格按约履行。既便认购书未进行网上备案，也仅是被告违反了行政管理的规定，并不影响认购书的效力。因此，原告的 ...
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