问题。因双方签订的《房屋转让协议》是双方真实意思的表示，该协议不违反合同效力的强制性规定，应当属有效协议。加之陈某某、向某某已于2009年9月29 黔江拓城房地产公司变更为陈某某、向某某，物权已经发生转移，新的物权所有人有权依照法律规定行使自己的物权。同时根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷 ...

实际权利人为原告。虽然，系争楼房的产权登记在x厂名下，根据物权法的规定，产权登记是物权归属的依据，具有公示公信的效应；但是产权登记的证明力并非绝对，不动产登记簿仅具有正确性推定的效力，实践中存在登记物权与实际物权不相符合的情形，根据物权法的规定，权利人认为不动产登记簿记载的事项错误的 ...

原告常州市南夏墅工具有限公司。 法定代表人盛某，该公司董事长。 委托代理人罗从蕤，上海市汇盛某师事务所律师。 委托代理人卢敏，上海市汇盛某师事务所律师。 被告泰立国际货运代理（上海）有限公司。...

证，按照担保法的规定，以不动产抵押的，抵押合同从抵押登记时起即发生法律效力。因此，原审认定该抵押合同有效并无不当。上诉人以抵押人没有亲自去办理 的，人民法院不予支持。而本案担保债权的诉讼时效并未完成，债权人向抵押人主张担保物权并没有超过诉讼时效，上诉人关于本案超过诉讼时效的上诉理由因缺乏法律依据，本院 ...

X路X号院X号楼X单元X号房屋并恢复原状；2、判令被告赔偿原告因物权受侵害所造成的精神损失x元；3、判令被告承担原告往来交通费1000元；4、 。”适用法律错误。依据物权法第九条之规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。第十七条，不动产权属证书是权利人享有该 ...

现原告以诉称理由诉至本院。 本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记的，不发生效力。原告已取得了系争住房的房地产权证 公司之间仅存在债务关系，虽然被告并非恶意占有系争住房，依照物权优先于债权的原则，原告可基于不动产之物权，有权要求被告搬出系争住房。对于原告主张的房屋 ...

现原告以诉称理由诉至本院。 本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记的，不发生效力。原告已取得了系争住房的房地产权证 公司之间仅存在债务关系，虽然被告并非恶意占有系争住房，依照物权优先于债权的原则，原告可基于不动产之物权，有权要求被告搬出系争住房。对于原告主张的房屋 ...

财产的人主张。《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。陆某某与张某某签订房屋买卖合同后虽未办理物权变更登记，但不影响该合同 ...

，否则有效。我国《物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除 依照法律规定登记……。”第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”曹 ...

关于“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力”的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭以依法登记为生效要件。涉案房产至今仍 之债的债权权利，并不能说明其对D座酒店2、3、4、X层享有物权权利。另外，涉案房产属在建工程，尚未交付使用，且天道房地产公司至今未取得涉案 ...