私自占有车库的行为属于侵权行为。业主无论免费使用车库还是租赁使用车库，都应该得到业主委员会的同意。因为业主委员会是业主大会选举出来的执行机构，其代表 ，现计算至2010年8月底止)。 被上诉人答辩认为：上诉人代表富华苑全体业主与柳州铁路腾龙房地产开发公司2007年间订立《富华苑架空层车库临时管理协议》 ...
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应用法律若干问题的解释》第十条的规定，物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所 该争议涉及案外人，应另行解决。根据《物业管理条例》的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务企业承接物业时 ...
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公证结果中不包含X号的同意票数131票。并且《物业管理条例》规定：业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，故在公证处 驳回上诉，维持原判。 本案案件受理费80元，由上诉人重庆市南岸南坪万寿花园业主委员会负担。 本判决为终审判决。 审判长周海燕 代理审判员段晓玲 代理审判员王 ...
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，在梧州市蝶山区新兴社区居民委员会的指导下，莲湖居业主召开了2007年度业主大会临时会议，应到业主142名，实到业主121名。会议讨论的《莲湖居业主 ： 被告冼某应支付物业费1793.33元给原告梧州市莲湖居住宅小区X—X号楼业主委员会。 本案案件受理费50元（原告已预交法院）减半收取为25元，由被告 ...
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租金是没有依据的。 被上诉人业委会辩称：关于停放车辆的问题，架空层车库的产权之所以需要业主和房开商进行协议，是因为双方对产权存在争议，上诉人得到车库的使用权，不是依据广西宁铁腾龙房地产开发公司的授权，而是经过业主大会委托上诉人争取取得的车库的使用权、管理权和收益权。针对50间的车库留作停放 ...
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书面资料，无法移交。 被上诉人辩称，一、被上诉人于2009年7月28日召开业主大会，以“双过半”的表决结果，决定与莆田市城厢区万州物业管理服务有限公司 案件具体应用法律若干问题的解释》 第十条物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业 ...
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合法，请求驳回原告的起诉。 经审理查明，长沙市开福区锦绣华天住宅小区于2005年成立业主委员会，于同年7月向长沙市开福区城市住宅小区物业管理办公室申请登记备案，委员会由张 、杨红中、郭晓荣、韩杰委员组成，任期3年。在同时备案的《锦绣华天业主大会议事规则》中第十三条规定，涉及物业管理诉讼，必须由业主大会 ...
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业主委员会备案登记书一份，该份备案登记书可证明原告是依照法律规定由业主大会选举出来的，并经房地产行政主管部门依法登记备案，是代表和维护产权人和使用 ；2、本案的诉讼费由被上诉人承担。 被上诉人佛山市三水区X街道办事处雅豪居花园业主委员会未作答辩。 本院对于原审认定的事实予以确认。 本院认为：本案的上诉 ...
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业主委员会备案登记书一份，该份备案登记书可证明原告是依照法律规定由业主大会选举出来的，并经房地产行政主管部门依法登记备案，是代表和维护产权人和使用 ；2、本案的诉讼费由被上诉人承担。 被上诉人佛山市三水区X街道办事处雅豪居花园业主委员会未作答辩。 本院对于原审认定的事实予以确认。 本院认为：本案的上诉 ...
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查明：2010年元月9日，吉利区康乐社区区直二生活区业主委员会在居委会办教室召开业主大会，总结2009年业主委员会的工作，并公布2009年度收支情况，两年 的决定，按时交纳物业服务费用。被告居住在原告管辖的社区，应当执行该社区业主委员会的决定，交纳物业管理费用。原告要求被告交纳物业费140元的诉讼请求 ...
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