每月4.5-7.5元，保安、保洁费每户每月各2.5元，合同并就双方权利义务、违约责任等分作明确。原告按约为小区提供物业管理，上述物业服务合同期限届满，原告继续实施 配合，查找源头，匡分责任，故被告的辩称意见，本院不采纳。据此，依据《物业管理条例》第四十二条、第六十七条之规定，判决如下： 一、被告沈某 ...

服务。基于上述事实，根据等价有偿的民法原则，以及《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见》第23条“业主因自身原因未居住房屋并以此为由要求减免物业 的关系。 山水吉祥公司享有先履行抗辩权。从物业管理条例以及前期物业服务合同的内容可以看出，物业公司应尽到保安、保洁、维护设备等义务，业主则给付物 ...

物业服务。基于上述事实，根据等价有偿的民法原则，以及《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见》第23条“业主因自身原因未居住房屋并以此为由要求减免物业 。 富森地产公司享有先履行抗辩权。从物业管理条例以及前期物业服务合同的内容可以看出，物业公司应尽到保安、保洁、维护设备等义务，业主则给付物管 ...

支付642元违约金的诉求，本院仅支持640元，超过部分不予支持。 对于被告辩称原告保安的态度不好而不予交纳物管费的理由，业主本人或业主委员会应当即时与原告进行沟通 十四条第一款、第一百零九条和《物业管理条例》第七条第（五）项，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第 ...

止；原告对本物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理，包括公共环境的治安、安全监视、门卫、巡逻、安全防范 资质服务标准；原告没有达到合同约定的物业管理服务质量，给业主造成经济损失，经司法机关确认后，原告应当依照物业管理条例第三十六条之规定给予业主相应的经济 ...

。南天井踏步下沉，这虽是房屋质量问题，但物业对待报修不闻不问。此外，按照物业管理条例，对于业主欠费的，首先应由业委会催讨，物业公司不应直接起诉。综 甲、毛某、张某乙应于本判决生效之日起十日内支付原告上海某物业服务有限公司滞纳金人民币1000元。 负有金钱给付义务的当事人如未按生效判决指定的期间履行给付 ...

、没有统一的书报箱、共用道路坑洼、X号楼外墙陈旧，等等。原告理应整顿服务，建立保洁保安、收费明示、维修保养等各项工作制度。为此被告多次向杨浦区房屋土地管理局投诉 本能，方式不可取却属情有可原，本院予以宽容，故滞纳金可不承担。据此，依据《物业管理条例》第四十二条、第六十七条之规定，判决如下： 一、被告姚 ...

分之五向某主收取违约金。合同签订后，原告安仁物业公司即在上述小区提供物业服务，被告向某某自2005年10月至2009年9月共拖欠原告安仁物业公司物业管理费 ，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条、物业管理条例第十二条、第十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四 ...

至2006年12月物业费的主张，被告当庭予以认可，本院予以支持。关于被告主张原告服务管理有瑕疵的问题，因未提供相关的证据予以证明，故该主张本院不予支持。关于 百零九条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，参照国务院《物业管理条例》第四十二条之规定，判决如下：一、被告周某某于本判决发生法律 ...

、韩某某认为，2007年9月7日至9日，只有大正公司的保安上门征求对前期物管的服务意见，河畔名居业委会及业委会筹备组的人员从未上门就聘请物业公司 日至2007年9月9日期间，就选聘小区物业服务企业事宜向业主征求的意见。 《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》对业主大会、业主委员会的成立、召开有一定 ...