付清租金和各项费用时，被上诉人有权终止合同”的条款，与有关法律法规规定的“房屋出租，累计拖欠租金超过六个月，出租人有权解除合同”差距过大，明显违反公平原则， 2款第1项不能适用。3．上诉人没有达到有关法律法规规定的“承租人拖欠租金累计达六个月以上，出租人有权单方解除合同”的欠租累计期限，双方的合同依法 ...

判决书，判决解除了某公司与某公司间包销协议，后经上海市第一中级人民法院二审于2009年4月17日判决维持了本院的该项判决。 以上事实，《商铺租赁合同》、 承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。 根据原告某公司与某公司之间包销协议第五条第5项的约定， ...

个月内，未提出异议，应视为沪船公司同意转租。但现因主合同已届满，次合同随之予以解除，故沪船公司要求确认沪船公司、天暖公司签订的《房屋租赁合同 超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定无效。现出租人与承租人签订的租赁合同业已届满，周某某作为实际使用系争房屋的次承租人，负有腾退房屋的义务，故原审法院判令周 ...

时间500小时/月，每月施工费用185万元，当实际施工时间(包括被告责任停工时间)与额定施工时间不一致时，超出或减少的运转时间按3700元/小时增加或减少 《中华人民共和国海商法》第一百四十条“承租人应当按照合同约定支付租金。承租人未按照合同约定支付租金的，出租人有权解除合同，并有权要求赔偿因此遭受的 ...

或者赔偿损失、支付违约金等违约责任。同时，承租人转某须经出租人同意，否则转某无效，出租人有权解除合同。本案双方房屋租赁合同及其补充协议，是双方的真实意思表示， 才以高租金租赁被上诉人商铺，现罗某已与被上诉人解除合同。二审查明的其余事实与一审查明的事实相同。 本院认为，根据陈x与蒋x年7月1日签订的《 ...

的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。陆某丁等5人与陆某丙在合同中对租赁期限约定不明，应视为不 ，所取得的收益还不及承包金x元的十二年同期利息的价值。所以七被上诉人主张与陆某丙均分该项微薄收益是没有道理的。请求二审法院撤销一审判决，改判驳回七被上诉人 ...

赵军峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原审查明：2007年10月初，邓某某与邢某某达成口头协议，约定由邢某某承租邓某某位于湖滨区X路门面房一套， 解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。邓某某于2009年10月21日通知邢某某要求解除租赁合同，符合法律规定。邢某某上诉称其与邓某某之间 ...

广告费x元。原告（反诉被告）温县鑫城公司的行为已构成违约，其要求解除合同的事实与理由不能成立，故请求法院依法驳回原告的诉讼请求；判令反诉被告温县 被告20个广告位置”。根据合同法第212条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。故原告（反诉被告）温县鑫城公司认为，原 ...

。 5、与郭X、许XX等五人签订的房屋租赁合同，证明其与原告解除合同后，重新对房屋进行了出租。 本院依职权对济水浴园进行现场勘验，并制作了 问题导致其无法正常经营为由。拒绝缴纳租金。按照法律规定，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担，故原告主张理由不足，本院不予采信。根据《 ...

如发生与承租房屋有关的问题，都是作为承租人的谢某与出租人之间的租赁合同关系问题，谢某应当向出租人主张权利。三、一审法院对美发店拆除期限认定不清，并以此 诉讼费由谢某承担。 谢某同意一审法院上述判决，并辩称，关于解除合同的诉讼请求在一审时已放弃。 本院经审理查明的事实与原审一致。 本院认为，谭某某与谢某 ...