租赁合同。2002年10月29日商水县国土资源局与练集供销社签订了国有划拨土地使用权租赁合同，李某乙代缴了租金，该合同书上虽未加盖练集供销社公章，但 练集供销社不服该判决向本院提起申诉。 申诉人练集供销社申诉称：1、国有划拨土地未经出让即出租，违反法律的禁止性规定，属无效行为。商水县国土资源局将国家 ...

材料做好后送到用地科、发证办，后来这6个人都批到了国有（划拨）土地使用证。 （三）2003年底，瑞金市财政局干部朱某癸想在瑞金市X镇X村委会 税收征收书证，日景公司国有土地使用证、国有土地使用权出让合同、建设用地规划许可证、土地登记申请书，华泉公司土地登记申请书、国有土地使用证、建设用地规划许可证，日 ...

批准权的人民政府批准，与受让人订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效”。涉案 未经有批准权的人民政府批准而签订宅基地出售合同，且起诉前亦未补办土地使用权出让手续，故该宅基地出售合同应为无效合同。《中华人民共和国合同法》第五 ...

［1997］X号文件第二条第（二）款规定凡是未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，必须进行申报登记，经依法处理某办理某关手续，按规定补交 手续，应当认定该合同未生效。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条第（五）项，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第 ...

出租合同，出租期限与土地使用权期限相同，面积3亩，每年租金1万元。1993年元月8日小天鹅宾馆筹建处向市土地规划局申请补办土地使用手续。被告在其未交土地 出租。第二十九条第二款规定：土地租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。原国家土地管理局《划拨土地使用权管理暂行办法》第五条规定： ...

的承包协议有效，应继续履行。2一审判决认定“讼争房屋占地的性质为行政划拨用地，未补办出让手续，未按兰州市房地产管理局规定缴齐相关税费，故上述二协议(指《 行政划拨，未与政府土地管理部门补签土地出让合同，未缴纳土地出让金，未缴齐规费，二份承包协议的实质是将划拨土地使用权进入房地产二级市场转让的行为，违反 ...

的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”原告与被告签订协议时，尚未取得该划拨土地的使用权，且在对可能取得的划拨土地使用权进行转让时未报有批准权的人民政府审批，在本案审理终结前也未补办审批手续，故原、被告签订的协议应认定为无效合同。综上，依照《中华 ...

，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”二原告与被告签订协议时，尚未取得该划拨土地的使用权，且在对可能取得的划拨土地使用权进行转让时未报有批准权的人民政府审批，在本案审理终结前也未补办审批手续，故二原告与被告签订的协议应认定为无效合同。依照《中华人民 ...

原告共同经营、共同管理、共同承担风险责任。因此，原被告之间所签合同不符合委托开发或一方以土地使用权作为投资，一方出资建房的合作建房的法律特征，而基本符合以 本案经本院审判委员会讨论，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让条例》第四十五条、《划拨土地使用权管理暂行办法》第四、六条、《中华人民 ...

2月24日，宜昌市农业局与宜昌市土地管理局办理了《划拨土地使用权转让补办出让合同》，约定总出让土地（略）平方米，出让期限70年，出让金每平方米70 公司委托销售楼房的行为合法有效，不应承担宜昌市农业局与中峡物业公司合作建房合同无效的法律责任。 本院认为：宜昌市农业局属于行政管理机关，依法不能从事房地产 ...