查明，被告系位于重庆市X区龙溪新牌坊的渝北XX大厦的开发商，该大厦至今未办理商品房预售许可证。 2005年10月10日，原、被告签订了《重庆市商品房 某与被告重庆XX物业（集团）有限公司于2005年10月10日签订的《重庆市商品房买卖合同》无效； 二、被告重庆XX物业（集团）有限公司于本判决生效后立即 ...

许可证办好后付清；被告在2011年6月31日前开盘；商品房预售许可证号栏为“未办”，预售商品房批准机关为“渝北区房地产管理局”。合同还对其他方面进行了约定 李某与被告重庆XX物业（集团）有限公司于2009年3月8日签订的《重庆市商品房买卖合同》无效； 二、被告重庆XX物业（集团）有限公司于本判决生效后 ...

于2007年12月10日预购了被告的“南苑花园”X-X-X号房屋，即八楼，双方签订了商品房买卖合同，合同约定，被告应于2008年8月1日交付房屋，并签署房屋交接单，但 至十九楼为住宅套房。4、安居公司的编号为：孟房（预）字第x号商品房预售许可证。5、南苑花园11＃楼的孟房权证城字第x号房权证（复印件） ...

按照约定缴纳了定金。后来，由于被告于2008年10月10日才取得《商品房预售许可证》，致使原告无法签订正式买卖合同，被告构成违约。根据有关法律规定，出卖 向买受人收受定金作为订立商品买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律定金的规定要求被告双倍返还定金，故原告诉至法院 ...

六条规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购 后原告依约付给被告定金100万元，在协议约定的签订《商品房买卖合同》之日，被告虽未取得商品房预售许可证，双方并未放弃订立正式合同，而是在被告取得 ...

销售中只有以下几种情况才构成欺诈：1、开发的房屋没有取得商品房预售许可证，或者提供虚假商品房预售许可证明；2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；3、故意 的，也没有任何法律依据；二、被告是依法实施城市规划的审批要求。鉴于被告预售房屋的住宅小区涉及四家房地产开发商，住宅小区是统一规划、整体开发，分期实施。 ...

；2001年9月20日，顺德市规划国土局发出商品房预售许可证，对绿茵花园122套商品房准予预售。2000年11月9日，被告与顺德市电力工业总公司签订《临时 建筑，各项设施也已完工并经过相应单位验收，在2001年6月，讼争商品房已由建设单位即被上诉人组织设计单位、施工单位和工程监理单位进行验收，被上诉人 ...

》。依照该《解答》规定，鉴于被告在一审诉讼期间补办了土地使用权证和商品房预售许可证，双方签订的合同及补充协议书应认定为有效。原告要求判令合同无效， 人民法院苏民初字第X号民事判决； 二、解除长江口商城与三友公司签订的《商品房购销合同》及《补充协议书》； 三、三友公司返还长江口商城购房款2380万元； ...

在抵押人取得房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记”。由此可见，尚未办理产权证的预售房屋是能够办理抵押登记的；且根据《中国人民建设银行建设个人住房贷款办法 合同资料载明的内容来看，与本案所涉标的有关的有:1、X号《商品房预售许可证》；2、豪斯公司与成都市信托投资有限公司(以下简称信托公司)设定的在建 ...

登记备案。第三人以自己的名义交清了购房款x元。但被告至今没有办理商品房预售许可证，且至今未交付房屋，现第三人才向原告披露被告不能履行合同的事实 的名义）与被告重庆某物业（集团）有限公司于2005年12月18日签订的《重庆市商品房买卖合同》无效； 二、被告重庆某物业（集团）有限公司于本判决生效后立即退还 ...