在奥阳公司。2、原审计算代理费的依据及数字有误，因为只有一次性付款并已签订商品房买卖合同的29套房子，才可以准确的计算出相应的销售代理费，而其他按揭贷款尚没有签订 已退房，这三套房屋的代理费不应计算。奥阳公司质证认为，对2份购房预约书、1份购房小定单的真实性无异议，对三份收条的真实性无法核实，不认可， ...

）元。原告（反诉被告）就反诉部分提交以下证据，证据9：XX楼盘一期预约说明，证明客户预约优惠，此由被告（反诉原告）盖章确认；证据10:XX楼盘二期预约说明 销售的特点，不同方位、朝向、楼层、结构房屋的销售单价均不相同，同时根据预约客户的申请还可以给予价格的优惠。原告在销售中也是根据被告提供的价格表进行 ...

，原告预订B幢X层BX室，房屋优惠单价为每平方米15,000元，“预约人支付诚意金要求发展商保留上述房屋。”原告支付了诚意金50,000元。2004 路案预约卡收款确认书》是否有效第二、因商品房买卖合同未能订立，被告是否应当承担责任 针对第一个焦点，本院认为，预约合同是合同当事人约定将来订立一个确定性 ...

本院对于相关联部分的内容予以确认。 经审理查明，原、被告曾签订《上海市商品房租赁合同》，约定原告承租被告所有的上海市X路房屋，面积为152.5平方米，租期自 要求，原告则未能同意，致双方最终未能签订正式的房屋买卖合同。从常理来说，在预约合同中，原告已取得签订买卖合同的签约权，只要原告有签订房屋买卖合同 ...

了第三人河南环球世纪不动产咨询有限公司，第三人河南环球世纪不动产咨询有限公司随将该预约时间通知了原告路某某。但就2009年10月20日是否去银行办理解押及 ，该合同作为原、被告约定为将来订立商品房买卖而签订的合同，应属于商品房买卖合同的预约合同。由于本案当事人在订立该预约合同第六条条款时，对原、被告在 ...

，要求原告约期面谈后续处理事宜，原告则表明要根据意向书的约定签订正式购房合同。2009年5月，原告向上海市第一中级人民法院起诉要求被告继续履行《某地块 事宜。 综上所述，该份意向书并不具备商品房销售管理办法规定的房屋买卖合同应当明确的主要内容，该份意向书仅为预约合同。鉴于某某大厦东楼扩建工程发生的设计 ...

以上共计x元。 被告长城公司辩称：原、被告所签的是预约协议，被告已经开始进行房屋施工工作，预约协议上没有房屋交付的时间，因此被告没有违约行为，请求驳回 、被告当庭陈述等在案佐证。 本院认为：原、被告签订的认购协议是签订正式商品房买卖合同前的定购协议，原告签订定购协议的目的是确定期房的具体位置，虽然定购 ...

合同的主要内容，并且被告已按照约定收受购房款，该合同应当认定为商品房买卖合同。被告主张该合同为预约合同，依据不足，本院不予采纳。本案系争房屋虽系 中级人民法院。 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 ...

张某向某告提供了其与被告海威公司于2004年4月20日签订的《商品房购销合同》，约定：被告张某购买被告海威公司开发建设的银鑫佳园第X栋X 是表示承担连带责任的担保，而且海威公司还把抵押房产在益阳市房屋产权户籍管理处办理了预约登记。原审适用法律错误，故请求二审法院撤销原审判决第三项，改判海威公司承担连带 ...

臻滢，北京市道和律师事务所上海分所律师。 上诉人上海华福房地产开发有限公司因买卖合同纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院（2006）杨民二(商)初字第X号民事判决 协议中对于所购商品房的座落、价格等事项并未予以明确，故相对于双方所要签订的《上海市房地产买卖合同》而言，该补充协议系一份预约合同，依法有效， ...