X日生。 委托代理人曹新成，顺河律师事务所律师。 被告开封事源房地产开发有限公司。 法定代表人郑某某。 委托代理人李松，河南世纪行律师事务所律师。 截至本案起诉前仍未取得商品房预售许可证的事实，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品房预售许可证明， ...

。 原审法院查明：2009年4月25日，原告肖某乙与被告江西海鑫房地产开发有限公司签订《商品房定购协议书》，协议约定：原告定购被告开发的位于南康市 自愿，任何单位和个人不得干预，故原告要求依法判令被告签订正式的《商品房买卖合同》，缺乏法律依据，本院不予支持。据此，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖 ...

事源公司截至本案起诉前仍未取得商品房预售许可证，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品房预售许可证明，与 的诉讼请求，不予支持。一审法院依照相关法律规定，判决：一、开封事源房地产开发有限公司应当在判决书生效后十日内一次性向夏某返还购房款x元，并以x ...

总价价款为人民币1,250,000元。房价款的支付方式为：乙方于签订《上海市房地产买卖合同》时支付人民币820,000元，乙方于进交易中心办理产权过户后，以向 ，故由此可以认定双方签订的协议是本约而非预约，本院由此可以判断出被告与案外人之间签订的房产买卖合同已经成立，原告作为居间人有权请求被告给付居间 ...

该房屋设有的抵押权，不足部分由甲方自行补足；乙方须在签署《上海市房地产买卖合同》或类似合同生效后7日内备齐按揭所需资料向银行申请贷款并办理相关手续， ，且不可归责于任何一方当事人。同时，作为预约合同性质的居间合同，要求当事人承担进一步洽谈协商订立正式房屋买卖合同的义务，现双方对如何支付剩余房款发生争议 ...

，原告于2010年4月9日向被告支付了首付款33万元。在双方的《上海市房地产买卖合同》履行过程中，因国务院于2010年4月17日发布了《国务院关于坚决遏制部分 时以现金支付。本院认为，双方签订的居间协议确立的系原、被告就系争房屋买卖的预约关系，现双方买卖合同已签订，应视为居间协议已履行完毕，双方买卖系 ...

日后去领取权属证书。2009年10月28日，原告李某某与紫园房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，购买衡府X栋X号房一套。 原审认为，原、被告 认购单》的条件已经成就。《商品房预定认购单》在性质上系预约合同，即双方当事人为订立房屋买卖合同条件尚不成熟的情况下，为分散缔约风险，固定交易机会，保障 ...

称兹有本人王c现代理王a、王b出售坐落于上海市××区××路××弄××号××室房地产，由于该房地产权利人王a、王b无法到达签约现场，现全权委托本人办理该房地产 。从上述约定可看出，涉案争议的5万元定金是对买卖双方签订正式房地产买卖合同的一种担保，具有预约合同的性质。 本案中，王c在代理两被告签署三方居间 ...

和A事务所则认为直至2009年11月1日，原告仍无法按约支付首付款41万元导致合同无法签订。 另查明，系争房屋上的被告所借贷款已于2009年10月28 定金系原告交付的订约定金，是对买卖双方签订正式房地产买卖合同的一种担保，具有预约合同的性质。对于最终未能签订房地产买卖合同的原因，原告主张是被告在签订 ...

代理人袁伟平，湖南万和联合律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）长沙市天健房地产开发有限公司，住所地：长沙市开福区X路华悦酒店X层。 法定代表人付某某， 有限公司签订房屋买卖合同。 原审法院认为，彭某某、长沙市天健房地产开发有限公司签订的《天健芙蓉盛世认购书》是双方当事人的真实意思表示，系预约合同。彭 ...